英镑暴跌, 如何趁机抄底安全资产？
英国脱欧政局瞬息万变，受到脱欧前途不确定性增加的影响，英镑汇率于英国当地时间今天上午暴跌。英镑兑美元一度下滑了0.96%，降至1.2375；英镑兑欧元下跌0.55%，至1.1277。
英镑兑美元汇率
英镑兑欧元汇率
在脱欧最敏感期，英镑汇率受政客纷争的影响十分明显。Rabobank的资深外汇分析师Jane Foley表示，任何减少无协议脱欧可能的事情发生可以促进英镑汇率，而提前大选具有相反效果。
“外汇市场的原则之一是不喜欢不确定性。而可能出现的无协议脱欧是投资者不愿意见到的。他们不想看到无协议脱欧带来的不确定性。”
议会不作为，政坛一团乱
经历了议会投票三连败，最高法院判决中止议会违法，7月24日正式上任2个月以来，鲍里斯的首相之路障碍重重。
英国最高法院9月24日作出裁决，首相鲍里斯·约翰逊暂停议会五周的行动是“违法的”。成为英国历史上最有争议的一天，该判决推翻了过去几百年来的惯例。
英国议会今天紧急复会。而正在纽约参加联合国活动的鲍里斯也缩短了纽约之行，立刻飞回伦敦应对僵局。
越临近10月31日的脱欧最后期限，越多投资者可能会陷入这样的思考：应该现在买还是等到脱欧之后？ 哪类房产受冲击更小？
房产经纪人和分析师表示，由于卖家变得更加现实，放低了心理预期，伦敦房产市场最近几个月开始回暖，而买家也在趁市场疲软入场。
前RICS的住宅主席Jeremy Leaf表示：“我们很实际的感受到暑假结束后买家和卖家的热情都有所升温。”
不同脱欧结果下，投资者如何选择？
虽然没人能精准预测未来房价走势如何，但对于伦敦这种规模的房产投资市场，不同阶段总有不同的投资切入点。
有协议脱欧：一旦英国和欧盟达成协议，英镑汇率会立刻回弹，市场情绪也会迅速恢复。届时英国房价和汇率的低迷期将在短期内一去不复返。
取消脱欧：如果留欧派通过种种途径可以取消脱欧，那么英镑瞬间大涨、房地产市场也将逐步回暖。
10月31日无协议脱欧：如果出现无协议脱欧，可以预期，英镑将会出现短期的大幅下跌，然后将恢复并上涨到脱欧公投前的正常水平。对海外投资者来说，更低的汇率相当于更低的投资成本，无协议脱欧将再次出创造一个汇率窗口期。但这个窗口期也将是稍纵即逝的。
其次，要考虑如何趋利避害？
虽然英国脱欧结果无法预测，但可以确定的是，伦敦的科技、留学产业并不会受到剧烈冲击。
尤其是在2008年英国政府启动了“科技城”项目后，经过了10多年的不断发展和重金投入，伦敦的科技产业已经可以和美国硅谷平起平坐，更毫无疑问地领跑欧洲其他主要城市。研究显示，过去10年伦敦科技城为伦敦经济创造的价值超过95亿英镑，创造了超过27,600个工作岗位。
即使硬脱欧后伦敦金融城的雇员、企业将有部分流向欧盟其他城市，但伦敦的高等教育产业、科技创意产业的蓬勃发展依然强劲。
最新提出的留学生PSW签证提案更将进一步拉动伦敦未来的房价和租金。Knight Frank租赁主管Gary Hall表示，国际留学生已经成为了伦敦租赁市场的重头戏，并且为更加广义的经济做出了重要贡献。学生签证延期的政策只会加强这一趋势。
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