【号外重磅】万科终于亮相英国，首个楼盘押宝伦敦科技城的莎士比亚剧场遗址改造项目
中国最大的房地产开发商万科集团在苦苦探求了近两年之后，在英国的业务终于有了突破。据《英国房产周刊》获悉，万科通过注资收购伦敦科技城中心地带一个大型楼盘20%股份的形式，实现英国房地产开发的零突破。
据悉，万科集团出资超过3000万英镑，从TheStage项目原有的合资伙伴企业CainHoy Enterprises、McCourtGlobal、GalliardHomes和InvestecStructured Property Finance手中购买各自持股量的20%，从而持有整个项目20%的股份。
作为中国最大的专注于住宅开发的企业之一，早在去年初，万科集团董事局主席王石就在伦敦表示，根据国际著名咨询公司麦肯锡提供给万科的战略建议，未来万科的发展重点是两个地区，北美和欧洲，三个国家，美国、加拿大和英国，这将是万科的发展战略。2015年初，万科集团英国公司聘请LilyLin担任总经理全面负责英国业务并加快步伐。毕业于国际名校美国南加州大学并拥有INSEAD商学院MBA学位的LilyLin，曾在UBS瑞银集团从事房地产相关的投资、资产管理及地产金融服务多年，在业界资深。
(The Stage项目规划图）
(The Stage项目中庭效果图)
《英国房产周刊》拿到的材料显示，占地2.3英亩的TheStage项目，位于近年来迅速崛起并逐渐在业界和美国硅谷齐名的伦敦科技城中心地带Shoreditch。同时，The Stage 楼盘地块处于英国文学艺术的宝地。伦敦第二古老的剧院Curtain剧院位于楼盘中心庭院位置，500年前，青年莎士比亚曾在位于这里的剧院登台表演过自己的戏剧，包括那广为世人所知的《罗密欧与朱丽叶》和《亨利五世》等剧目的首演。
（大文豪莎士比亚青年时期，曾在Curtain剧院亲自演出多场剧目，包括举世闻名的《罗密欧与朱丽叶》的首演）
(在The Stage项目现场进行莎士比亚Curtain剧院就行遗址发掘)
The Stage楼盘开发商在项目破土过程中发现了Curtain剧院的遗址，并立刻向辖区政府提出规划修改，将剧院所在地发掘保护，建成和周边时尚创意社区融为一体的博物馆式小型剧院和户外演出场地。
The Stage 楼盘将共有385套公寓，主楼高40层。整个楼盘配套的还有一个由150年历史的维多利亚时期的铁路桥改建的休闲购物餐饮区。
业内人士分析称，万科注资入伙The Stage项目，将得益于万科在住宅市场的开发管理经验，并有助于吸引亚洲市场对项目的关注，扩大在亚洲尤其是中国市场的销售推广等。
关于万科英国首个项目The Stage所处区域的详细介绍
Shoreditch伦敦科技艺术精英新城
英国伦敦作为世界顶级的金融中心已不是新闻，但伦敦逐渐孕育出世界第二个硅谷外加时尚创业之都，俨然成为国际科技创业界的热门话题。位于伦敦金融城北部边缘地带的Shoreditch，Old Street环岛地带迅速崛起，成为伦敦科技创业园区的核心。
随着辖区政府逐渐批准一系列开发项目，Shoreditch在未来5到10年间，将迅速兴建一批时尚楼盘小区，并迅速崛起成为伦敦市中心和金融城高楼区南北不远并立的新兴高楼区，成为汇聚包括银行家、艺术家和科技精英人士的新城。
(其中黄色细线圈出的是The Stage项目)
随着英国、伦敦市和Shoreditch所在的地方政府共同推动，2010年英国政府颁布了一项支持“伦敦科技城”发展的计划，将包括奥林匹克公园在内的东伦敦建造成高科技产业中心，命名为“伦敦科技城”。政府投入了4亿英镑支持科技城的发展，制定优惠政策并确保把新建筑中的一部分空间用作孵化区。
据《英国房产周刊》从伦敦发展规划署获悉，目前，伦敦科技城已经成功吸引包括思科、英特尔、亚马逊、Twitter、高通、Facebook、谷歌等大型公司在内的2000多家企业进驻，就连Facebook的副总裁乔安娜·希尔兹(Joanna Shields)也毅然投奔，执掌伦敦科技城投资机构，巴克莱银行等金融机构也再次开展针对创业企业的特殊融资服务。
在这个没有边界的高科技和创意新聚落，原本几乎被遗弃的重工业贫民区，已经焕然一新，Shoreditch一带的伦敦科技城成为美国硅谷之外的又一个国际科技创业中心，并迅速向北部的Hoxton、东部的Bethnal Green等地辐射延伸。
在新兴的科技创业企业如雨后春笋般涌现的同时，Shoreditch的文化历史积淀也逐渐被人们重新发掘展现。500年前，青年莎士比亚曾在位于Shoreditch的剧院登台表演过自己的戏剧，包括那广为世人所知的《罗密欧与朱丽叶》和《亨利五世》等剧目的首演。如今，青年莎士比亚剧院所在地将被开发商发掘保护，并和周边时尚创意社区融为一体，成为伦敦当代前卫艺术家的乐土。
Shoreditch所处的地理位置绝佳，其西南部聚集着一大批享誉世界的高校科研机构，包括伦敦大学学院(UCL)、伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦城市大学(City)以及国际顶尖的艺术院校伦敦艺术大学中央圣马丁学院等。Shoreditch正南不到一公里是以英国中央银行为核心的金融城，汇聚了全世界数百家大型银行的总部或欧洲总部。东北部不远是2012年伦敦奥运会主会场所在地Stratford，将成为伦敦新的文化艺术中心区之一。Shoreditch西部不远处的Kings Cross火车站一带，已经开始被英国政府重点发展成为一个国际领先的医疗健康科研城。
《英国房产周刊》从Shoreditch辖区地方政府获得的资料显示，在接下来5到10年里，Shoreditch这个曾经的伦敦东北近郊的贫民窟，将发生翻天覆地的变化。400多年前的莎士比亚剧场遗址将被保护性开发、旧的铁路货场将被摩天大楼和商住小区所取代、曾经破旧的厂房被新锐的设计师改建成工作室、时尚小区的建成开始吸引投资银行家、律师、艺术家的入驻……这些都将奠定Shoreditch作为伦敦精英新城的地位。
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