【新政策】房东忽略这个小细节会被罚大钱，你造吗？

原创 2015-11-06 董白白 英国房产周刊

近日，英国政府宣布，自2016年2月起，房东需对新搬入的访客进行移民身份检查。未对租客进行移民身份检查房东或面临3000英镑罚款。这些“出租权利”条款将于2016年1月1日起被写入英格兰的新租赁协议。

此外，传统房东、将房租转租的个人以及与房客同住的房主也必须对准租户在英国的居留状态进行检查。

国会议员支持将这项新的“出租权利”法案解读为本月初第二版移民法案的一部分。

在这项政策下，英格兰的房东必须检查18岁以上的新租客是否有权利在英国居留，并向内政部报告任何可疑情况。

移民法案目前正通过国会，将引入一些附加条款，在租客没有合法英国居留权的情况下，让房东可以更加简单地驱逐房客。

然而对于出租保障性住房和学生公寓的房东，只要当地政府或高更教育机构可以证明个人具有在英国停留的权利，即可享有豁免权。

该立法也将把未能对租客进行居留身份检查的不法房东定性为刑事犯罪。这意味着，如果房东未对租客进行检查，他们可能面临监禁。

Birmingham, Walsall,Sandwell, Dudley 和Wolverhampton这几个地区的房东已经于2014年12月对该条款率先进行了试行，一些机构甚至已经面临罚款。

住宅出租代理协会的常务董事David Cox表示：“全面推广将帮助剔除少数利用移民弱点来谋取利益的无赖房东。”

“2015移民法案将进一步发展这些计划，针对那些不遵守资本法律的房东和不规范的中介机构，明年会通过包括刑事犯罪在内的更严厉的处罚措施。”

“将这一方案推广至整个英格兰地区，而不是进一步进行试点阶段，也可以消除房东和代理机构对于是否需要遵从条款产生的混乱。”

然而，房东们因为对租户的检查受到警告，他们有可能别指控歧视。

需提交的文件

房东需要对可以显示潜在租客具有英国居留权的文件进行检查，并保存好文件副本。

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