【英国自建房专题】如何寻找自建房地块

英国各地的房价不断攀升,再加上市场 上的房产或多或少难以达到满意的程度,于是不少乐于尝试的投资者希望自己建设住房。

英国有非常完善的规章制度和各个环节的专业服务机构,对于擅于统筹资源的朋友, 自建房产并不是一件不可能的事情。

准备好精力和启动经费,按照《英国房 产周刊》小编为您提供的一步步的详细指南, 建造自己理想的温馨家园吧,行动起来!!

《英国自建房产》专题的文章将在《英国房产周刊》分两期刊登,在微信上分篇刊发。

在英国，每年约有13000人成功地完成自建房产。然而，与普通房产市场不同，独立的建筑地皮并不是很好找，你需要十分努力才能找到满意的地皮。

在一些情况下，为了找到一块合适的地皮很可能会花费数年时间，尤其是如果你对地皮的各项条件，如面积和你愿意接受的施工程度有较高要求。因此，如果寻找过程并不太顺利，准备好调整你的目标。灵活的寻找，加上集中的精力和时间，将提高你的成功率。

从哪下手？

购买地皮的主要障碍有哪些？

主要的地皮类型有哪些？

为什么地皮会与规划许可一同出售？

土地会适当的带有两种类型规划同意书的一种，规划许可刚要（OPP）或规划许可细则（DPP）。前者是批准可以进行哪些主要开发，留出部分或全部细节部在随后申请DPP时建立。（DDP需在发放OPP三年内提出申请）。

但是不要因为地皮的许可不适合你就将它排除。即使已经拥有了DPP，你也可以根据不同的设计提交新的申请，而无需撤销现有许可，因此，不必对不适合你的规划太纠结。

由于他们的稀缺性，建筑地皮是出了名的归，且有规划和没规划的土地成本差异巨大。因此切勿购买不带有规划许可的土地，克制住购买便宜地皮的诱惑，别想着“它早晚会拿到规划许可”。可以问自己一个简单的问题，如果是一个可行的地皮，为什么没有预先获得规划纲要，申请只需花费335英镑，其回报是为一块相对便宜的土地增值数百或上千英镑。

如何寻找地皮

敬请关注明天微信文章——《如何申请自建房产建筑许可》

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