【权威数据】房价20年上涨9倍！英伦哪些区域涨幅最大？

根据英国权威机构最新发布统计的数据显示，过去20年，伦敦部分区域的房价飙涨了逾9倍，排名前20的区域最低涨幅为665%；而英国平均房价在过去20年比原价上涨了300%。

根据国际房地产顾问服务机构第一太平戴维斯(Savills)最新发布的报告称，从1995年到2015年，英国平均房价从66,110英镑上涨到262,847英镑，是原价的近4倍。意味着英国平均房价在20年里增长了约20万英镑，平均每年上涨一万英镑。

在这份报告中，第一太平戴维斯的研究部门并未预测接下来20年的增长行情，但该机构预测未来5年，英国平均房价将上涨17%。

报告援引英国土地注册署的数据统计分析称，伦敦房价涨幅最快的区域是位于Lambeth区的Oval一带，平均房价在过去20年里上涨了938%。这里所指的区域，以地方政府市政议员的选区为单元。

伦敦涨幅最大的20个区域如图所示：

第一太平戴维斯研究部住宅市场研究部负责人Lucian Cook称，20个涨幅最快的区域被伦敦所垄断，其中包括一些原本很普通但越来越高尚化的社区，比如Queens Park、Kensal Green、East Dulwich、Cathedrals、Stoke Newington Central、Dalston等区域。

在伦敦之外，牛津的St Margaret's一带表现最突出，平均房价在过去20年上涨了659%。另外，Brighton and Hove、North Oxford、Cambridge等地表现突出。

报告称，英国目前仍有6%的区域内，平均房价低于10万英镑。而在1995年，88%的区域房价低于10万英镑。主要集中在英格兰北部和威尔士的老工业区。

英国有66个居民区域的平均房价超过100万英镑，其中53个位于伦敦。而在1995年，仅有8个居民区域房价超过30万英镑。

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