【房东必读】最高罚款3000镑，房客移民身份检查今天开始执行

原创 2016-02-02 董白白 英国房产周刊

2016年2月1日起，政府要求出租房房东需对新搬入的访客进行移民身份检查的新规正式生效。新规中，房东有权对租户的护照或其他有效证件进行检查并进行备份。同时，未对租客进行移民身份检查房东或面临3000英镑罚款。

这些“出租权利”条款已于2016年1月1日被写入英格兰的新租赁协议。现有租赁协议不会受到影响，且该计划适用于整个英格兰地区。

此外，传统房东、将房租转租的个人以及与房客同住的房主也必须对准租户在英国的居留状态进行检查。

在这项政策下，英格兰的房东必须检查18岁以上的新租客是否有权利在英国居留，并向内政部报告任何可疑情况。

然而对于出租保障性住房和学生公寓的房东，只要当地政府或高更教育机构可以证明个人具有在英国停留的权利，即可享有豁免权。

该立法也将把未能对租客进行居留身份检查的不法房东定性为刑事犯罪。这意味着，如果房东未对租客进行检查，他们可能面临监禁。

Birmingham, Walsall,Sandwell, Dudley 和Wolverhampton这几个地区的房东已经于2014年12月对该条款率先进行了试行，一些机构甚至已经面临罚款。

然而，据律师事务所Simpson Millar的数据，在过去12个月的试行期内，罚款数量甚至还不到12起。其中6期出自伯明翰，2起在Sandwell，1起发生在Dudley。罚款总额达9,480英镑。

移民律师Sumita Gupta对这一新规定表示质疑，认为“出租权利”计划发挥的作用很小，但是会造成移民群体的苦难和恐惧。

住宅出租代理协会的常务董事David Cox表示：“全面推广将帮助剔除少数利用移民弱点来谋取利益的无赖房东。”

然而，房东们因为对租户的检查受到警告，他们有可能被指控歧视。为了避免罚款或歧视租户，房东，中介公司需要熟悉与“出租权利”相关的内政部行为守则。目前，内政部已经公布了行为守则，包括避免非法歧视的指导。

移民部长James Brokenshire表示，“在过去一年中，我们与将会受到计划影响的人们进行了足够长时间的接触，并进行了彻底的评估。”

“我们设计的系统是低干涉方式，并允许全国范围内有合法权利的人们快速，轻松地展示他们的出租权利。”

需提交的文件

房东需要对可以显示潜在租客具有英国居留权的文件进行检查，并保存好文件副本。

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