【项目解析】Brentford新球场激活火车站综合社区

Hounslow区政府规划委员会日前批准建设LionelRoad综合项目，包括650套住宅，其中一些住宅楼高达15/16层，以及Brentford足球俱乐部球场项目等。

按照获批的规划方案，304套住宅公开出售，344套用于出租。新建的住宅将命名为"PrimePlace, Kew Bridge"，户型包括一居室、两居室和三居室公寓。

该项目将由Prime Place和WillmottDixon两家机构负责开发建造，包括球场周围的三个地块：Central Eastern、Capital Court和Central Southern地块。此外，针对体育场西侧的Duffy地块的一个单独申请规划仍在进行中。

体育场建成后Brentford FC将搬迁至此，而500米开外的老球场GriffinPark将改造成75套两居室、三居室、四居室以五居室家庭别墅，面向私人出售，还将建成一个纪念球场历史的花园。

Prime Place的常务董事Brian Brady表示：“我们竭尽全力从Hounslow行政区议会处获得绿灯并且非常期待与BrentfordFC紧密合作，为球迷们建造一个极好的球场，优越位置急需的住宅量将满足Brentford对租赁，购买优质房产方面的需求。”

Brentford FC的主席Cliff Crown评价道，“不仅为我们的支持者建造一个全新的球场，也为游客和当地居民创造了一个有吸引力的环境，这个项目将创造工作机会并为当地商业创造机会。我们拥有一个令人兴奋的未来。”

针对最近几个主要住宅项目的提议，Hounslow议会已经延长了与Brentford足球场的咨询周期。该计划包括一栋从ChiswickHigh Road可见的高16层塔楼。

该举动随后遭到周边居民的投诉，他们认为，新规划申请缺乏宣传力度，导致很多人在不知情的情况下申请便已提交，同时认为给出的时间完全不足够满足这一计划的体量和复杂程度。

去年年初，这一项目已获得纲要规划申请。最近的申请给出了更多详细的规范，项目的第一期工程包括910套公寓中的648套。包括建筑的设计和外观以及周边区域的感觉。发展商表示，设计中的“轻微”改动可“允许反映市场需求以及计划交付周期的住宅需求。”最近在TW8区域的房产销售表明价格将继续上涨。

新提议显示，在最新的规划中，项目内的公共设施空间从5,595平方米缩减到4,872平方米。发展商声称这是由于“一系列质量改进”，包括在其中一栋楼的正面提供一个透明的住宅大厅。

然而，最近一份申请中并未提及经济适用房。经济适用房的数量将取决于该计划的利润，并在刚要规划申请阶段已确定。

建设的第二期工程将在Duffy地块建成262套住宅，该地块最远至Lionel Road South。与其相邻的Central Western地块内还规划了一个大型酒店。新设计中，沿着Capital Interchange Way还融入了商业单元与住宅服务台的互动。

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