11月70城房价出炉！济南新房价格实现“四连跌”！专家带你解析房价走势！

今天，国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

山东上榜的四城中，济南已连续第四个月实现新建商品住宅销售价格环比下跌，青岛、烟台、济宁三市均出现了环比上涨。

 新建商品住宅方面 

11月，济南新房价格环比下降0.1%，青岛、烟台、济宁继续保持上涨，环比上涨0.5%、0.7%、0.2%。与去年同期相比，济南同比上涨0.3%；青岛上涨3.7%；烟台上涨8.1%；济宁涨幅最高，为8.8%。

 二手房方面 

济南环比下降0.2%，青岛、烟台、济宁环比分别上涨0.3%、0.3%和0.6%；与去年同期相比，四城同比分别上涨3.1%、9.1%、6.6%、7.1%。

值得一提的是，济南从今年8月起，房价一直呈现下降态势。其中，8月，济南的新房价格环比下降0.3%，结束了持续五个月的微涨；9月环比下降0.6%，10月环比下降0.2%，11月环比下降0.1%，实现“四连跌”。

从全国范围来看

70个大中城市中一线城市房价环比下降

二、三线城市房价环比略有上涨

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

从同比来看

70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

此外，国家统计局对70个城市当中15个热点城市房价进行了专门分析，数据显示，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。

11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

信息来源：济南日报记者 谷青

济南日报新媒体编辑：田文学

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