東禾九谷开心农场成为崇明区首块“点状供地”项目落地单位

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近日，上海市首块“点状供地”项目落地崇明。上海東禾九谷开心农场有限公司通过公开挂牌方式取得“崇明区竖新镇开心农场01、02、04地块（乡村振兴项目）”，并当场与崇明区规划和自然资源局签订了国有建设用地使用权出让合同。

東禾九谷开心农场是崇明区实施乡村振兴战略以来，首个公开出让的“点状供地”经营性项目，该项目的出让合同中要求项目主体应租赁不少于1000亩农用地统一经营；项目内应设立不少于1000平方米的田间学堂、农事培训的稻米加工文化平台空间；同时为所在地集体经济组织提供不少于500平方米的本地农产品展示、推广、销售功能区域；项目主体应租赁改造相邻区域不少于20户的农户宅基地用于项目的统一运营。通过以上市场化运营方式来壮大集体经济组织的“造血机制”，提高相邻区域农户的财产性收入，实现竖新镇相关区域的“联农带农”发展。该项目建成后将提升该区域现代农旅服务业的品质，实现现代农业生产与加工、农事体验、生态教育、农产品科普展示、农旅休闲观光、乡村酒店住宿等多种功能业态。

 何为“点状供地”？

由于土地资源节约集约利用的要求和项目环境景观建设的需求，在旷野农地和林地中需设置规模较小、布局分散的乡村郊野文旅项目；若按传统成片土地的供给方式，将大大浪费有限土地资源。“点状供地”与传统供地不同，它更具灵活性，按项目建筑物占地面积、建筑间距范围及必要的环境用地进行点状规划、点状报批、点状供地，不仅减少了土地占用指标，解决了项目用地问题，还减轻了投资方的资金压力，保障了郊野化区域文旅项目的顺利落地。

今年，崇明区政府提出东禾九谷开心农场等作为崇明区“点状供地”首批试点单位之一，通过挂图作战、重点督办，加快推进开心农场点状供地项目。项目自今年3月启动以来，利用8个月的时间实现了土地征收、储备等工作，并于2019年11月2日发布土地出让公告，经过一个月的土地出让公示程序，上海东禾九谷开心农场有限公司通过公开方式竞得土地。

目前东禾九谷正紧锣密鼓的为点状供地项目的后续建设做好各项准备，将在此次点状供地区域内打造融合稻田景观和水系风光的民宿集聚区，新增108间客房以及游客接待中心、会议中心、全日餐厅、青少年拓展基地等配套设施，力争在2021年中国花博会之时建成为花博会献礼。

东禾九谷开心农场

東禾九谷开心农场有限公司是崇明区农业产业化龙头企业之一，七年来扎根于崇明农业生产，专注于两无化绿色种植，引进了全套日本进口稻米加工设备，所产的東禾九谷“早玉香粳”在第二届上海地产优质大米品鉴活动中获得“中晚熟优质大米银奖”，同时，长粒香也荣获日本权威机构的评定中获得“日本精白米品质认定”——特A级认定。  

项目利用原有的花草、树木、稻田、池塘等自然资源，在此基础上修建道路、改造沟渠、建设民宿配套设施，构成有中国特色、江南特色、海岛特色的自然优美的生态环境，打造特色民宿群、休闲观光农业、健康养生、健康跑道等特色板块。東禾九谷以大米的种植加工为基础，着重打造自然民宿休闲体验与农耕文化体验相结合的复合式休闲文化旅游度假区，将自然风光、住宿餐饮、健康养生、农耕研学等和谐统一在一起，促进一二三产业融合。

△稻香居所

项目建成后不仅服务于上海地区的居民和游客，更服务于长三角地区、中部省会城市。有利于促进城镇功能的完善，促进当地旅游文化的发展，打造一种新的生活方式。

△稻米文化园和大米工厂

東禾九谷开心农场“点状供地”顺利出让标志着竖新镇大力实施乡村振兴战略，推进“一带五区”建设取得又一新的突破。未来，竖新镇将继续围绕崇明世界级生态岛建设总目标，以魅力竖新“六乡”建设为抓手，着力在发展现代农业上实现新突破、在建设新农村上展示新亮点、在增强发展活力上取得新成效，努力在乡村振兴这条“赛道”上跑出竖新“加速度”。

信息来源：魅力竖新、上海崇明

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