作者｜白菜
出处｜LinkedIn（id:LinkedIn-China）
分享｜知识星球精选（id:xingqiusvip)不买吧，觉得没有归属感；买了吧，几十年房贷又压得人喘不过气。
那么，如何做选择？或许我们该从“有房一族”那里找答案。今天「星球精选」分享的这篇文章，与你探讨房子的价值与意义，无论买还是不买，都要清楚利弊，仔细权衡。微博上关于买房的话题总是能不定期上热搜，其中有一个是：专家不建议年轻人掏空6个钱包凑首付。因为社会老龄化问题加剧，父母也需要安置好自己的养老问题。专家表示，买房是强制储蓄阶段，会让自己更理性、更精明地消费。（正确的废话，建议专家不要再建议了呢）
放眼各大网站，各路专家的建议应有尽有。有人说，尽量别买，除非刚需不得不买。因为现在买房，就是替高房价接盘买单；有人说，赶紧买，因为现在买就是趁着经济低迷捡漏，不然等房价反弹了再买就亏了。怎么说呢，那些劝你不要买房的专家，肯定手中至少有一套房。能在一线城市买房的，也往往不会听从各大网站的意见。我们需要的，不是专家不买房的建议，我们需要的是在内卷社会存活下来的刚需。哪怕社会很残酷，哪怕经历很惨痛，还有很多人，拼尽全身力气，在大城市买了第一套房。无论大家会不会选择买房，他们身上的那股劲，在群嘲躺平和摆烂的当下，都是我们应该追求的。买房主要原因是自己工作三年有了几十万存款，想在婚前给给自己置办点小资产。独生子女，婚前没有个房不行，哪怕对象有房，也要考虑自己父母来了有没有独立的住所。因为暂时没有北京的购房名额，快结婚了也等不起，婚后就没有首付三成的机会了。加上自己父母给的钱，首付了一个天津的房子。总觉得有个房子踏实，而且存钱买房使人快乐，阶段性解锁新成就的那种快乐。买的时候先选区域，天津分几个区，我的预算买不起和平河西南开，就只能在河东河北红桥选，要么就买郊区。河东河北红桥里面，优先学校还行，离地铁近的房子，我跟着7、8个中介看了房，列了一个线上的表格。每次看房的时候手机打开对照着补充资料。回到家里后，再用电脑仔细研究。省钱其实没感觉省多少，各种政策也研究的一般明白。刚需没有资格，考虑太多也等不起。贷款的话，就还好。北京的工资养活天津的房子绰绰有余。房子是二手，装修挺好，花了两三千置办了全屋家具后，就出租了，租金除去，我每个月只需要花4k多就能养一套房子，没啥压力。
买房并不快乐，买了房才快乐；房子买亏了并不快乐，内心强大了才快乐。2020年，我来到深圳某新区的一家新医院工作，惊讶地发现：全科室乃至全院的同事，基本上有2年以上工作经验的都有房了，当然深圳的房是买不起的，而临近的东莞，咬咬牙还是可以买的。在很多人“我手上只有10万就开始看房买房了”、“我去年买的房已经涨了20万了”、“东莞几条地铁正在修，修好之后房价肯定暴涨”的劝告下，在东莞房价一天一个价的逼空状态下，我也下定了决心：赶紧买房。决定买房的第3天，我就在同事和中介小哥的带领下去东莞看房了。中介小哥了解了我的需求、预期价位、还款能力后，一个上午只带看了3套房。其中，我最满意的一套是：两层小复式格局不错，面积74平米、小区绿化和物业OK、周围都是大型超市、交通十分便利。唯一的不足是：房子太破了，按照中介小哥的话说就是：相当于买了一块地皮，如果要自己住，还要重新盖房装修。正当我犹豫不决的时候，另一个强大的理由说服了我：据可靠消息，这个小区极有可能拆迁。那还犹豫啥，当然是买啊。从看房到签合同，只用了不到24小时，我成了总价124万、月供4700元的二手房奴，当时还觉得自己捡了个大便宜。直到我从物业那里得知，自己买房比同小区同户型还比我的新很多的房子贵了20万。我郁闷了半个月，责怪自己的草率和心急，事先没有做足功课。我从这件事吸取到的最大经验是：学会吸取以任何方式出现的经验教训。后来房价涨涨跌跌，我已经心如止水了，因为装修房子带来的一系列麻烦，让我学会了如何面对每一个事与愿违，如何以不好惹的姿态应对社会的纷扰。总体来说，买房对我来说，还是快乐的，因为它让我知道自己有了更多可能，它能给我很大的底气和安全感，每月收到的房租也让我小开心。虽然不一定能扎根在这里，但至少风雨飘摇时还有个容身之所，挺好的。销售岗位，女生，单身 ，独立买房。2017年是到南京第5年，前三年都只有4-5万/年，之后稳定在20万/年，加班很多，没日没夜。买房时手上只有13万，跟几个要好的朋友每人借了1-2万，凑了10万，终于在很偏的地方买了一套60平米的小两房，信用卡透支4万，共27万，那时候的首付款2.5成，就这样买下了第一套小房子。每个月发工资后就还给朋友，用了一年时间还掉了10万债务。在这座城市里，我终于可以有一方属于自己的屋檐。2019年，我卖掉了之前的房子，置换到了主城区，依旧是小面积，但是位置户型都很喜欢。在房价飞涨的三年，我很幸运地上了车，目标是2024年前再买一套房子投资。我想说的是，看房不要太纠结，当你有了第一套房子，你的心态会不一样，安全感和笃定的心态，会让你站在更高的位置看事情。我的同行朋友，好几个都是靠着自己，一点点攒齐首付款，慢慢安定在南京的。我们都是普通人，拼不了爹，那就拼自己吧。不管多难，千万不要放弃，如果你身边有一个不靠家里买房的，那就说明这个是可以实现的。没有那么多富二代，我们选择不了家庭，但是我们可以知道自己离目标还差多少。目标不远就多努力，目标太远就换个地方来树立目标。
2020年7月，我买了一个北三环边上、距离地铁500米的二手房。总价70万，面积61平，单价11400元/平米，2007年的老房子。首付21万，加上税费中介费等杂费4万，一共25万。贷款49万，30年，月供3000元。我老家在四川某个农村，我从小住在亲戚家，过年父母外出打工回来，也是住亲戚那里，其实这也没什么。但是有一年过年，我跟我爸吵起来了，亲戚来劝架：“大过年的，你们在我家里吵什么？”那个时候，我强烈地想要拥有一套房子。我大学读的专科，学幼教，工资太低了，我就离开了幼儿园，去成都找工作。面试了三家公司都没有成功。最后去了一家开在小区里的公司做运营助理，日薪120一天，扣除税费1个月到手2000元左右。这家公司加上我8个人，每天大家都要加班到9点才下班，工作强度非常大，很多时候，晚上12点回家都还在工作。同事都告诉我，成都少有这种工作强度的公司，公司总部在北京，所以是按照北京的标准来的。我当时也没管那么多，就努力学习，每天工作非常充实。从这家公司离职之后，我就去了一家小整形医院直接做营销总监。每天工作到晚上12点，收入到手一万多，非常开心，工作也没有觉得辛苦。做了一段时间，医院倒闭了，于是我就又去了成都比较大的整形医院，慢慢地，自己收入也还算可观，工作也还算稳定。2020年7月，社保刚满2年后，我就马上就去看了一套二手房，于是马上买了。我跟我爸妈，终于有了一个家。再来说说我当时的分析。我认为成都房价不会跌，也不会大涨，稳中求进。我觉得，作为刚需房来说，不管房价高低，该买的都还是要买。买了房子之后真的很幸福，特别是对于我这种从小没有家的人来说，这个房子就是我的家。我们说，你在一个城市怎么才算扎根了，我认为，买了房子，有了不动产，就算在这个城市扎根了。25岁时有了人生第一套房，我感觉真的好幸运，好开心。
我2015年毕业，本来在广州一家三甲医院做无忧无虑的小护士，后来有娃后压力骤增，医院的工资没办法满足一家三口的开销，也不想长期和家人一起租房住，于是开始考虑买房。在广州工作了七年后，我在21年4月底买了房，在一家收容站旁边，距离地铁站只有不到3分钟路程。房子在9楼，没有电梯。标准的两房一厅一厨一卫一阳台，64平，185万，首付三成，自己只有30万，剩下的都是找朋友借的，没有向双方家庭开口。因为很清楚知道家里也支援不了我们夫妇俩，更重要的是父母都在老家也给不了什么意见，从看房到签约到过户到贷款全部都是自己一个人跑的，媳妇绝对信任和支持我。家里人一直觉得没必要，花那么多钱买广州筒子楼的老破小，还不如花一半的钱在老家买一套精装修还赠送车位的一手房。但是，他们既给不了金钱支援，也不了解广州的房价，连商量都找不到人，所以我全部都是自己做决定，没听任何人的意见。怎么说呢？以前我是坚决反对在大城市买房的观点的，但是有房后我变了，看到新开的楼盘也想看一眼，听到别人谈论房子也想八卦一下。说我现实也好，世俗也罢，我就是觉得年轻人应该有一套房，没有为什么。既然别人可以买房，那你为什么不行？既然有人可以买房，那为什么不是你？以前听人说，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。这四宅，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。下班回家后看到老婆孩子在家里玩游戏，不再是无依无靠的广漂，我只想说两个字：真香。以前我害怕社会的毒打，现在的我变得更加接地气了，更有勇气面对真实世界了。这不是纸上谈兵，这是和残酷社会真刀真枪的干。
其实看了他们买房的故事，我们可以看出，大部分人的生活没有我们想象的那么轻松，也没有我们想象的那么难，都是一点一点努力得来的，很多事在意想之外，生活也会给我们很多考验，这是大家必须去经历的。纪录片《人生第一次》中有一集讲的是买房，里面有这么一句旁白：“买套房，就像给人生穿上了一套盔甲。有时候觉得这个盔甲好沉啊，会让人走得很慢，很重，但穿上盔甲的人生，会拥有分量感，这比漂着强。”目之所及，大多数人都是普通人，很少有预见未来的能力。我们能做的和追求的，就是为了追求这一点分量感和安全感，拼尽全力的勇气和力量。我们想要一套房，但又不仅是一套房，那是对未来的美好期盼，那是普通人，普通到宇宙的渺小尘埃，为了让人生有一点点光亮而付出的最大努力。村上春树说：“尽管眼下十分艰难，可日后这段经历说不定就会开花结果。”不管以后我们能不能拥有一套房，我都希望我们会为自己的勇敢点赞。
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