墨尔本卖家打折大甩卖! 富裕城区房价下降幅度最大

据Domain网站报道，墨尔本一系列富裕城区的业主现在很难将自己的房子卖出一个心仪的价格。 新数据显示，Menzies, Chisholm和Kooyong选区的卖家要将房价削减10.4%至10.9%才能将房子卖出。而Goldstein和Hotham的卖家也纷纷降价卖房。 

截止到今年2月份的6个月内，在打折卖房的维州选区前五位中，4个都是自由党或前自由党持有的。 

这5个选区位于墨尔本东区中部和南区中部，而现在的市场趋势也显示，富裕地区的房价有所下降。

 Domain经济学家Trent Wiltshire说：”所以卖家们打折卖房的做法与市场趋势是一致的。墨尔本房价更贵的地方也是最脆弱的地方。

 房屋折扣率最低的地方是Monash、Ballarat和Indi，从5.3%到5.7%不等. Monash是自由党持有的安全选区，而Indi是一个次发达选区，由自由党议员Cathy McGowan持有。 

折扣率指的是房屋的挂牌价与实际售价之间的比例。Wiltshire表示，这个指标可以显示房地产市场的相对健康状态以及特定选区内买家的谈判能力。

 Kay & Burton销售中介Jamie Mi表示，海外买家现在已经抛弃了类似Box Hill这样的城区，而选择Toorak或Malvern。

 ”对海外买家来说，他们最重视的是地理位置。以前为了预算，你可以在地理位置方面做出一些牺牲，但今年是在地理位置好的地方买房的好时机。“ Fletchers Blackburn总监Ben Williams表示，随着更多买家进入市场，卖房的折扣率应该有所降低。

 ”卖家们现在带着一种不同的预期进入市场，他们的活动已经有所增加，但目前还没有出现房价上涨的情况。“ 有些卖家正在寻找不同的方式来避免在售价上打折。

Blackburn居民Tony Sipos就是其中一个。 他位于16 Clifton Street的房子正在出售，他表示，挂出的价格是一个非常有竞争力的价格。

 ”如果你用自己的期望售价来卖房，那可能最后会失望，但如果挂出了市场的预期价格，那你最后甚至可能涨价。我并不很喜欢拍卖，拍卖的时候，大家都把自己的底牌藏起来。“ Sipos指出，很多买家并不在意联邦选举带来的影响。

“我们确实会思考选举的问题，但现在房地产市场的氛围比选举的影响更大。” 住房是竞选活动中一个重要问题。 

住房专家、墨尔本大学研究员Katrina Raynor表示，住房问题不太可能改变这些选区的结果。Hotham作为一个安全的工党选区，也不太可能因为房产政策而发生改变。

新闻来源：澳洲新闻网

新闻链接