南京今年要新建100万平“租赁房”，江宁、江北和仙林是重点
市政协委员、市房产局局长郭宏定近日在参加市政协分组讨论会时透露：南京今年将加大保障房建设力度，还将在土地拍卖当中拿出一部分地块，新建设100万平方米租赁住房。
郭宏定在分组讨论会上发言
此前，南京国土局发布了2018年宁网挂第01号公告，发布了5幅新地块。值得关注的是，这一批次地块均为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。
郭宏定表示，租赁住房主要建在开发区、人才就业的集中区域，比如说仙林、江北、江宁等。按照新的发展的区域，依照租住平衡的概念来考虑，尽量在就业人数比较多的地方来建设这样的租赁住房。
郭宏定说，此类租赁住房主要是新建，但新建也分为多渠道：
第一种是用二类居住用地专门建设租赁住房；
第二种是利用原来的低效用地，比如原来的工业用地经过改造作为租赁房建设用地；
第三种是从原来的办公房、商业用房中拿出一部分改为租赁房；
第四种就是集体土地，如果在合适的地方也可以进行租赁房建设试点。
除了新建和改建之外，南京还鼓励市民把闲置的自有住房、现在市场上的自有住房，放到南京政府部门打造的统一线上平台上，通过政府监管、规范运作来供应出租，欢迎市民把自己不住的房子提供出来用于居住。
通过这一平台，市民可以网上办理租赁备案的手续，新就业的大学生办理住房补贴的时候，也可以直接凭借网上开具的租赁备案的文件进行申请。
郭宏定表示，这些租赁的房源经审核后通过线上平台发布，“目前有18个符合的企业，比如安居集团这样的国有企业，也有万科、银城这样的开发商，还有我爱我家、链家这样的中介机构。”从去年11月份上线后，平台上已经有上万套的房源，上线的房源经过审核后，有“验”的标志，真实有效。同时，市、区、街道都会形成一个管理网络，对于每套房源，街道或社区工作人员都会上门了解情况、核实租住信息。
关于这些租赁住房的价格，政府之后也会发布相关文件引导市场，提出供参考的租房价格，价格虽依据地理位置、提供设施的不同而不同，但总体上来说，提供有导向性的平均租房价格，让价格浮动在合理的范围之内。
来源：南京广电集团全媒体报道小组
编辑：韩锅
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