细节决定品质！河西南这个国企热盘让人无法抗拒
房住不炒的当下，楼市进入改善时代，买房人越来越挑剔。板块配套好、未来发展潜力佳和楼盘本身品质高的“三好”标配，让越来越多的买房人紧盯南京改善高地河西。
作为土拍和买房都要摇号的热门板块，河西近期新房供应短缺，房源充足的河西南大面积的精工产品，受到众多改善客群追捧。其中国企开发、独立操盘的纯新盘深业南湾上府脱颖而出，项目紧贴改善主旋律，对产品精心打磨，让“细节体验”成为核心竞争力，实现了终极改善“一步到位”。
NO1、壹
国企深业在河西南又推新作
匠心质造纯粹高端改善产品
在内卷不断升级的河西南板块，深业南湾上府所处的正是发展势头正好的“C位”鱼嘴湾区。这是南京仅有的一处稀缺湾区，由秦淮新河、夹江、长江主江三水汇流，形成，定位泛长三角国际性城市金融示范区、国家级绿色生态示范区，世界500强企业争相入驻，百亿综合体环伺，秦淮河及长江稀缺滨水生态资源……作为南京的“湾”，这里已经聚集了一批高品质的标杆居住区，高净值人群蜂拥而至。
河西鱼嘴湾区 图源网络
作为深圳国企的深业集团崛起于粤港澳大湾区，磅礴于大江南北，口碑和品质俱佳。深业华东，诞生于江湾，崛起于扬子江畔。深业在南京的“湾”打造的南湾上府采用豪宅标配的半合围排布，共规划5栋22F-32F高层住宅，定位高端改善。
园林设计上，以“绿洲中成长的都心品质社区”理念打造高端湾居生活方式，中心景观处将打造一个多维度、多层级的超级花园。
景观方面，深业南湾上府还对北侧幼儿园和小学进行景观退让与赋能，与南侧水景进行景观渗透，打造视线通廊，未来保证业主推窗而望，便可尽揽江河视野。
NO2、贰
建面约143-188全改善户型
打造简致和美理想生活
相较板块内的产品，南湾上府产品定位清晰，产品户型建面约143、165、188㎡，都是纯改善的面积段。
室内设计方面，深业南湾上府继龙湾上府之后再次携手梁景华团队。创始人“梁景华”曾被李嘉诚奉为御用设计师，更是国际著名设计师PAL设计事务所创立者、世界权威的IFI卓越设计大奖“全球最佳室内设计”奖获得者。其团队多项作品荣获国际大奖和至高殊荣！其追求的是一种简致和美的风格，反对过分奢华和浮躁，这也是设计的较高境界。
建面约143㎡做了两种户型，既有居住舒适度更高的大尺度三房两厅两卫，也有实用的四房两厅两卫。公区部分都采用LDK一体化设计，层高约3.1米，视野开阔。主卧都采用套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫浴。270度转角飘窗，为室内引入更加丰富的阳光。
建面约143㎡的三室两厅两卫A1户型：开阔三房设计，空间错落有致，闲逸舒适。↓↓
建面约143m²的四房两厅两卫的A2户型：舒适四房设计，合理布局，居住舒适。↓↓
建面约143m²户型精装样板间实景：↓↓
143m²户型精装样板间实景（图源网络）
建面约165㎡和188㎡的两个户型比较相似，都是南北通透的舒适四房设计，四开间朝南，空间布局舒展，尺度宽松，灵动通透。188㎡的户型相较于165㎡户型，是双套间设计，多了一个私享空间，直奔终极改善。
建面约165㎡的四房两厅两卫B户型：↓↓
建面约188㎡的四房两厅三卫C户型：↓↓
在建面约188㎡的概念样板间内，就能感受到在这个注重品质的时代，唯有始终如一的精工匠心，才能为生活提供历久弥新的美好体验。
客餐厅整体为LDK一体化设计，采用90*180cm大地砖通铺。客厅开间约为6.2米，采用无主灯设计，分散光源，让空间一览无余。
厨房还配有西式岛台，承载更加丰富的生活方式，满足一家人多样的饮食需求。
电视背景墙为岩板、格栅和金属玻璃，颜色的碰撞，避免纯色带来的单调，丰富了空间意蕴。
超大景观阳台南向长约9.3米、进深约1.7米，引清风暖阳入室，怡然自得。闲时泡杯清茶，在阳台读书品茗......盛放美好生活想象。
南向主卧为30㎡左右的全功能套间设计，步入主卧即是宽敞的衣帽间设计，不仅配有衣物收纳空间，更留有化妆台空间，为主人提供更加丰富的空间用途。主卫为双台盆设计，配有淋浴、浴缸全功能4件套，空间分布合理，充分满足日常盥洗要求。
NO3、叁
周边配套日臻完善
匹配高净值人群改善置业需求
深业南湾上府是地铁2号线西延线天保街站的地铁上盖项目，处于已经成熟的河西南鱼嘴湾区，各项配套都已经完善，置业与此，满足“一步到位”的改善需求。
交通方面，除去便捷的快速通道江东南路、绕城公路、江山大街等，公共交通也非常发达，2号线、S3号线、7号线（在建）、9号线（在建）四条地铁线路环伺周边，可轻松畅达全城。
商业配套方面，除了坐享河西的商业配套，区域内还有金地中心、正荣中心（在建）、嘉华国际中心（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）四大顶级商业综合体汇聚，都会城芯生活一站尽享。
教育配套方面，河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，南外河西教育集团、南师附中新城教育集团等名校已经落定，并在区和市统考中崭露头角。
文化和景观方面，拥有稀缺秦淮河、长江、夹江三水交汇的湾区景观，双子塔（保利剧院）、南京眼步行桥、欢乐滨江（在建）、金陵图书馆、江苏大剧院都在周边。
项目最新动态：
深业南湾上府预计在10月中下旬首开，户型建面约143、165、188㎡，含包放风价约5.1万/㎡，总价预计约720万起步！
想了解更多项目详情，可以添加销售微信：↓↓
来源：南京广电牛咔地产编辑：语盈主编：刘强、顾青
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