【行业筛选】租售同权概念股上市公司一览
本系列研究旨在为投资者快速选股提供工具。采用宏赫理财独创之关注系数，将某一行业、概念或板块的公司进行筛选排序。投资不是科学，所以该排序也分为几部分先后关注。详见第二部分。[当前版本1.3]
一、说明
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
政策信息：
2017年7月，九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市发展住房租赁业务，并选取广州、深圳等12个城市开展试点，租赁市场正迎来政策利好。
2017年10月31日，北京市住建委联合7个委办局联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。
行业咨讯：
根据最新的政策，管理层提出了一套很可行的解决房地产矛盾的办法，就是让很多买不起房的人可以通过租房实现居者有其屋。现在租房最大的问题在于不稳定，房东随时都有不续租的可能，房客随时都要准备搬家。假如未来政策性租房和开发商自持租房逐渐成为主流，就能让房客放心地租房，不用总担心搬家的问题。
与此同时，建设银行也有了更新的尝试，即房东可以将房屋交给建行，并签订一个期限较长的租房合同，例如五年。然后房东可以一次性拿到五年的房租，房东早拿钱，房客放心住。建行说这样的模式将于2018年1月8日在广州试点。本栏认为这或许就是未来的大趋势。
2018年前景：
过去的房地产板块，主要还是参照市盈率水平来估值，但投资者往往担心他们的高利润能否持续，所以很多时候好的房地产股市盈率水平并不高。
按照经典的证券投资理念，房地产股票的估值往往是低于净资产的，现在的香港股市，很多房地产股票的股价也低于净资产，而这个经典理论，往往给长期持有A股房地产股票的投资者构成一定的心理压力。
现在的开发商拿地，很多都是要求开发商自持，如果将来开发商自持房产越来越多，将意味着房企每年都能产生稳定的房租收入，而这部分收入来源由于非常稳定，可以类比国债，即按照20倍左右的市盈率进行估值，那么房地产股票也就有了相对稳定的估值。
2018年房地产全行业将会出现重大变革，未来租房市场增长的幅度将会远远高于新房销售，而这一转变过程将对整个房地产板块价值重估产生影响。
二、A股租售同权上市公司一览
说明：排序按照宏赫理财独创之关注系数排名，建议优先研究关注系数为5以上的个股，但此系数不构成投资建议。且不是越大越好。（优先关注次序推荐：5-9分；3-5分；10分以上；3分以下）
数据来源：宏赫理财研究中心，iFinD
注：市值及营收数据单位为亿，截止当前日期的最新财报统计的TTM值。ROE和ROIC也是TTM值。
三、提示
本系列为宏赫理财为投资者筛选研究股票的工具，不构成投资建议，系数顺序只是说明值得研究和关注，如果我们推出某概念和板块的筛选恰逢热点和市场追捧期，往往不是最佳的投资期；希望投资者以“工具”思维看待本系列，留存慢慢研究……
行业筛选历史回顾
宏赫理财行业个股关注系数筛选回顾：
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