【行业筛选】房地产开发行业涉及上市公司一览
本系列研究旨在为投资者快速选股提供工具。采用宏赫理财独创之关注系数，将某一行业、概念或板块的公司进行筛选排序。投资不是科学，所以该排序也分为几部分先后关注。详见第二部分。（当前版本1.4）
供给侧地地变革
供给侧土地市场变革后，“囤地待涨”失效，有利于管理能力较强的企业发展。
一方面变革后竞拍模式变为综合竞拍了，不在以出价高低做评判了，会考虑综合状况，比如规模，盈利能力等等。这样好处就是可以提高龙头企业的行业地位，实力强的龙头企业胜出概率更大。
另一方面光想着“囤地等涨”的方式以后不管用了，意味着一些企业靠囤地生存的空间很小了，这样也是有利于综合性较强的企业发展的，毕竟可以通过自身管理优势，或者其他方面的能力来存活盈利。
楼市消费需求变革
楼市消费需求变革后 ，将会由面积改善转为品质改善，有主力企业行业集中度提升。
住房面积需求升级到品质改善之后，其实就是多方面的提升，比如除了面积更大之外，要求装修，物业，配套设施等等，这些都要齐全。
这样一来一些中小房企很难有这个能力，那么一些大品牌房企由于自身规模大，包括品牌效应等就会吸引到很多投资者的目光，更加有利于龙头品牌房企行业集中度提升。
2018年展望：
过去的房地产板块，主要还是参照市盈率水平来估值，但投资者往往担心他们的高利润能否持续，所以很多时候好的房地产股市盈率水平并不高。
按照经典的证券投资理念，房地产股票的估值往往是低于净资产的，现在的香港股市，很多房地产股票的股价也低于净资产，而这个经典理论，往往给长期持有A股房地产股票的投资者构成一定的心理压力。
2018年房地产全行业将会出现重大变革，未来租房市场增长的幅度将会远远高于新房销售，而这一转变过程将对整个房地产板块价值重估产生影响。
随着人们对房子功能定位的不断提升和变化，人们对房子赋予了更多精神层面的东西，这必将引发房地产价值链和产业链的裂变。
在互联网和消费时代，谁深度介入城市人的生活，谁能够为城市人提供高品质的服务，谁能够成为真正的赢家。
二、A股房地产开发行业上市公司一览
说明：排序按照宏赫理财独创之关注系数排名，建议优先研究关注系数为5以上的个股，但此系数不构成投资建议。且不是越大越好。（优先关注次序推荐：5-9分；3-5分；10分以上；3分以下）
数据来源：宏赫理财研究中心，iFinD
注：市值及营收数据单位为亿，截止当前日期的最新财报统计的TTM值。ROE和ROIC也是TTM值。
三、提示
本系列为宏赫理财为投资者筛选研究股票的工具，不构成投资建议，系数顺序只是说明值得研究和关注，如果我们推出某概念和板块的筛选恰逢热点和市场追捧期，往往不是最佳的投资期；希望投资者以“工具”思维看待本系列，留存慢慢研究……
行业筛选历史回顾
宏赫理财行业个股关注系数筛选回顾：
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