去他妈的“去”！特色小镇一定得“去地产化”吗？
文：菠萝
当前特色小镇有多火？
那真是火得不能再火！
各种峰会各种文章各色人等似乎都在车轱辘地说着同样一句话：
特色小镇要重产业，要去地产化！
前面半句几乎是圣经，是马列主义，天然地绝对正确，连本笔者也暂时不敢持异议，但后面半句确实如刺在喉，要吐才快！
什么叫“去地产化”？
“去”字用得好生绝决！
不知和地产结下了多深的仇多大的怨？！
有样用样，笔者也先宏观后微观地说道一下吧！
先宏观，众所周知，特色小镇是国家新型城镇化战略的重要载体，这是一个城镇化率刚刚过半的国家，还有一半的农民还强烈渴望着进城生活，不能仍然把他们继续导流进日趋拥堵的都市吧！
并且，从过去来看，他们在离乡土太远的都市里生活得并不幸福。
那么，特色小镇是不是应该适度发展地产来承接呢？
城外的想进来，城里的人想出去，
这是新型城镇化中期必然出现的围城效应，原生态的乡村确实可以拉升逼格装点情怀，但那些欲硬还软的基础设施条件让你呆不下三天。
逆城市化的生活必然还是得靠小镇来对接，（这些日子以来，你不停点着赞的绿城系列特色小镇就对接得不错吧）未来如此浩荡的数亿人生活地变迁的双向汇集，还不能支撑一下“地产的适度开发”吗？
非得要“去”地产化，你不走极端要死吗？
再来微观看看吧！
政府明确说了，特色小镇要三宜：宜业、宜游、宜居！
这当然也是教科书般的天然正确，
宜业就是有好工作嘛，好工作不需要好工作场所吗？
这些日子总是挂在嘴上的那些互联网小镇基金小镇难道没有建设好的工作场所吗？
工作场所的开发完全不可以“商业地产化”吗？
宜游意思是适合旅游，其实小编认为特色小镇未必要发展旅游，未来哪些高端产业的小镇居民并不希望有事没事的一大群人对着他或他家的房子拍照，旅游赚的那两个毛钱他们也根本瞧不上眼，但的确政府明确提出了，旅游型特色小镇要达到国家AAAAA旅游区标准，其他型也要达到AAA标准，看样子确实是要鼓励大力发展旅游的，否则也不会要求每个特色小镇必须达到旅游区标准，（在此插播一段八卦思想：特色小镇如此强调旅游区标准，但为什么只是发改委、住建部、财政部三部委联合发布，独缺国家旅游局，矮半级也不能这样欺负人噻，相当于四个人众筹一份份子钱，但红包上只写了三个人的名字，哈哈！或许有小民不知的其他吊诡。）
插播结束，回说正事！
叫搞旅游就搞旅游吧，旅游是消费聚集型产业，对接消费聚集，也不能适度开发诸如“商街水街酒吧酒店”的消费场所型地产吗？
那些提供消费服务的大量旅游工作者（不好意思，旅游业是劳动力密集型产业）就不能就近买个房居住吗？
再来说说宜居吧，不让开发住宅地产难道是想让以后特色小镇的居民晚上都住办公室或无比幸福地露宿野外吗？
宏观微观都说了，再来说一下奇葩观，因为总有人用当年柴静演讲中的统计说，中国已建出的房子够三十多亿人住了，不能再建了！
笔者没有兴趣去辩真伪，只是觉得即使如此，也须先明白小孩子也能区别的三个时间概念：过去、现在、未来！
讨论供与需，只能在同一个时间维度下讨论才有意义，比如，传呼机（过去）、手机（现在）、X机（未来）都是通讯工具的确是有海量传呼机滞销被当作电子垃圾报废，但是不是因为传呼机的大量过剩，现在就不能发展手机业呢？
未来是不是手机不全部卖掉，就不能研发生产X机呢？
未来特色小镇的地产应该就相当于未来的X机，你不能因为过去的愚蠢过剩就要求不能研发生产新的产品吧，再说了，同样是需求房子，但不同时代却是不尽一样的需求！
一个时代的人算一个时代的账！
该赔的赔，该赚的赚，各安天命。
亲，不要总人云亦云，好伐？
哪怕只是用脚趾头来“独立思考”先，也胜过亦步亦趋。
然后也会说，去他妈的“去”！
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