家具被泡，衣服发霉，130户漏雨80户！产权单位竟是……

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车道沟南里31号院具体位置/百度地图

屋外大雨、屋内小雨

房屋产权分属两个单位

维修总是“治标不治本”

听众于女士向北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）反映，自己住在海淀区车道沟南里31号院，小区是上世纪80年代建成的老旧小区，每年一到雨季，小区多户居民家中都会出现严重的房屋漏水的情况，居民多方反映都没有解决。

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居民：衣柜衣服长出青霉

车道沟南里31号院始建于1985年，全院只有一幢高层塔楼，共130户居民。几天前刚刚下过雨，于女士指着自家的天花板告诉记者：

于女士：就那天晚上从三点多开始漏，漏了两盆，我们那墙上都长满青霉了，我那衣柜里的衣服全都是绿色的霉。

于女士说，房屋漏雨已经很多年了，尽管多次维修，但是“治标不治本”：

于女士：因为时间太久了，它里边那个缝都潮了，必须要把里面的剔出来，重新填一些防水材料，然后外面再刷漆材才可以防水，但后来物业一直没有做这个事情。你说漏雨好吧，我就在外面给你刷一层，每年修每年漏，然后最近这几年就是连修都不修了。

130户居民，80户漏雨

于女士说，全楼130户居民，大家统计后发现，有将近80户居民家都存在不同程度的漏雨。记者随后来到了另一户居民张先生家了解情况：

张先生：（给物业）打电话，说行行行，光答应不来。记者：我看这个什么修补，这个是咱们家自己搞的？张先生：我自己买东西我自己维修，我买的玻璃胶我钻到外边我自己弄，这我可以干，可是外边的我自己干不了，那是一个外墙，找了多少次，根本他都不管。

张先生自己在室内涂抹防水材料/杨帆摄

另一户居民李女士告诉记者，自己的父母已经80多岁了，漏雨给老人的日常生活带来不便：

李女士：我们家里两个老人，每天我们都要过来的，因为这一漏吧，老人反正也心也烦， 有3、4年了，每年到这个季节那简直漏得就接都接不了，弄的地上全是水，那天下雨漏了地下水多啊，从墙上流到地上的水，老人起来摔一下，那不是麻烦吗？

李女士父母家的一面墙，因为常年漏雨，墙皮已经脱落，

而上方还悬挂着空调，有很大的安全隐患/杨帆摄

居民:床都生锈了，没法睡觉

居民王先生是最早入住的居民，住在这里已经将近30年，记者看到，王先生家卧室的床头有一大半还是潮湿的，床上的被褥也已经发霉：

王先生：你看我们家的家具腿儿给泡的，这门都关不上了，你看这下雨的时候，您看这门给泡成什么样？我这都没法睡觉，床也都生锈了，现在还湿着。

王先生家的床头一半是湿的/杨帆摄

产权单位分属两家

于女士告诉记者，多年来，居民们曾多次向小区物业反映漏雨的事情，但一直都没有彻底的解决办法。

此后，他们求助过社区民警，找过海淀区房管局，辗后才转了解到：31号院的房屋产权分属于两个单位：北京市政设计院和中国建筑工程总公司。

而目前的小区物业——中建物业管理有限公司，也是其中一家产权单位——中国建筑工程总公司的下属单位。所以，问题绕了一大圈后，又被推回到小区物业这里：

于女士：社区民警也帮着我们在推这个事儿，民警联系过两家产权单位，这两家产权单位都说从来没有收到过物业公司的反馈，十几年了他们没收到这个反馈似乎说不过去。
然后民警以社区的名义给物业公司发了一个函，催他们尽快帮我们落实，我们也见了负责项目的这个经理，保证说，我们在这一周内就要把你们楼的情况写成报告，然后把这些专家做的方案一起报给产权单位，只有一个口头的保证。这不是没有任何回复。

修缮事宜谁来管？

房屋产权单位是否知情？房屋修缮该怎么办？记者联系了房屋产权单位之一北京市政设计院，房管处的一位工作人员告诉记者，由于他们所占的产权较少，主要的修缮事宜是中国建筑工程总公司负责。而且，目前申请公维基金有困难：

北京市政设计院房产处：因为我们院里边也有30多套房，也都反映过，反正也都是产权单位嘛，就是没他们比例大，其实大产权单位还不是我们，产权单位就是那个中建集团，那个物业也是他们公司的。使用那个住房公共维修基金。但是现在申请公维也特别不好申请。

随后，记者也联系了小区物业——中建物业管理有限公司，一位姓姜的负责人表示：

物业姜经理：首先这项工程呢因为涉及到整体的屋面的防水，我们一个大工程可能需要动用这个大修基金，已经打了一个报告给我们上级单位，也把情况都说了现在我们正在等上级单位批示。
记者：有没有一个比较明晰的时间？物业姜经理：具体时间上级单位还目前还没给我，因为上级单位也涉及到两三个部门，他们也要开一些会，针对这个事怎么办，但是我觉得这是应该是很快的。

车道沟南里31号院房屋漏水严重，多年无法彻底维修。而主要产权单位就是一家知名的建筑企业，发生这样的情况应该不是修不了，而是不重视。趁着雨季即将过去，希望有关单位积极协商，尽快拿出维修方案，别把问题拖到下一个雨季。

家具被泡、地面潮湿、床头发霉

可以想象31号院居民的生活环境

还有多处漏点在灯和空调的位置

如果发生漏电，后果将不堪设想

希望产权单位可以负起责任

早日为居民们修缮房屋

原创稿件 转载须授权 否则举报记者丨杨帆     编辑丨杨帆
值班主编 | 独伊