入住已经四个月，四周仍是“黄土高坡”

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万科天地小区/小晨摄

昌平一自住商品房项目交房近4个月市政配套设施仍不完善影响居民入住

北京新闻广播新闻热线65159063（公众号“问北京”）近日收到多位购房者反映，2016年他们通过摇号的方式，购买了 昌平区的万科天地自住型商品房，购房合同约定今年6月底、7月底分两批交房。

目前，近4个月的时间过去了，小区仍然没通燃气，周边多条道路也不通，业主入住受到影响。

点音频，听听这里到底啥条件

昌平万科天地/高德地图

居民：4个月了没通燃气

今年6月底，万科天地小区的业主拿到了新房子的钥匙。他们本以为多年“居有定所”的愿望就要实现了，但是各种问题接踵而至。到现在，小区还没有接通天然气，周边道路不通，进出困难。业主说，他们没办法在这里正常生活。

业主：我们四周全是工地，我就不明白这样就给我们交房，是怎么交的？业主：到现在燃气都不通，做不了饭。业主：我家想改燃气管线，但是现在不通气，不敢自己乱改，装修已经停滞了。

小区周边的施工工地/ 小晨摄 

施工方：部分手续没有完成

10月17号上午，记者来到位于昌平区沙河镇的万科天地小区。小区在北五环外，距离地铁8号线和昌平线的换乘站 朱辛庄站不远。

项目共有3处住宅用地，虽然已经交房，但是在这3处住宅用地之间以及周围，还可以看到多处施工场面。

小区附近的施工说明 /小晨摄

小区附近的施工说明/小晨摄

有的地方挖开了一截地沟，里面铺设着管线，有的地方正在回填渣土。部分施工人员说，他们负责铺设万科天地小区的室外管线，天然气管线目前已经铺完。

施工方：施工方面，外面管线都差不多了，接口都接完了，就差挂电子表了，电一挂，报上去，上面批了就行了。好多手续还没办下来。

道路中间挖开的地沟 /小晨摄

现场另一位负责竣工验收的工作人员说，天然气管线的竣工验收手续还没办完。

施工方：从施工的角度，我们是干完了。外线已经做完了，这个管线是合格的，我申请竣工验收之后，万科去申请通气。我的竣工验收手续现在还没办完，我们正在积极推进呢。

物业：受修路影响 时间未知

对此，业主们提出质疑，为什么6月底交房，到现在快4个月了燃气管线还没完成竣工验收？关于燃气什么时候能开通，业主曾向小区物业咨询，物业工作人员这样说：

物业：燃气开通的具体时间，我们也在等通知。现在正在修大市政的路。现在主要受影响的是，市政这一块，大市政这块地产也一直在跟进。
这些问题，我们向地产也沟通过，我们得到的答复是，具备交付条件是指咱们园区里边，就是根据合同上的内容，我们是具备交付条件的。

小区周边的工地/ 小晨摄

开发商：已满足交付条件

据了解，目前，开发商对业主的交房条件，主要依据双方签订的购房合同。记者在业主提供的北京市商品房预售合同（自住型商品住房）上看到，这一项目的开发企业是北京祥业万科房地产开发有限公司，其中第十三条 市政基础设施和其他设施的承诺中写到，燃气：2018年6月30号达到管道铺设完毕。对此，开发商一位于姓负责人向业主解释说。

开发商：因为公司认为，按照合同规定，是满足（交付条件）的。万科是有两部分，一个是红线内的施工，一个是红线外的施工。咱们园区属于小市政的施工，外围属于大市政的施工，红线内的我们已经在6月30号之前施工完了。

双方签订的购房合同/当事人供

资料显示，北京祥业万科房地产开发有限公司2016年11月18号取得这一地块的商品房预售许可证，建筑面积84909.83平方米，包括沙河镇七里渠南北村两块住宅混合公建用地，和一块公建混合住宅用地。地块住宅用地部分要求全都建设自住型商品房，房屋限售价2.1万元/平方米，套型面积控制在90平米以内。

万科天地小区3处住宅用地/ 小晨摄

昌平城管委：会尽快施工

那么，万科天地小区周边的市政基础设施什么时候能完善？ 就此问题，记者向昌平区城市管理委员会咨询，相关工作人员回复说，小区南边东西向的道路正在修建，小区中间南北向的道路不归他们负责。

 昌平城市管理委员会：那原先本来就没有路，现在是规划的一条路，我们正在实施，实施之后就有路了。
原来就是土堆，现在我们正在清理渣土，清理之后做管线施工。我们会尽快施工，但是冬季可能会有一些不确定的因素，所以什么时候完工现在不能确定。地块南北向那两条路归未来科学城管委会负责。

小区东边目前唯一通行的土路/ 小晨摄

开发商：可帮助协调沟通

关于小区南北向两条路的施工情况，记者多次致电北京未来科学城管委会，但截至发稿，没有联系上北京未来科学城管委会相关负责人。

对此，小区开发商说：

开发商：道路的问题，大市政已经摆在这个地方，因为管道没铺完，所以路通不了。我们可以去帮助沟通，这个我们一直在做。 

10月19号，业主告诉记者，他们收到开发商的回复：

开发商：经过沟通协调，大市政方面，预计10月底做完移交，11月10号左右，大概可以实现园区的通气（天然气）。

希望这里施工早日完成

居民及时通上天然气

原创稿件  转载须授权 记者 | 小晨   编辑丨晨光
值班主编丨独伊

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