这个小区2016年被曝光重大火灾隐患，但半月前又发生火灾…

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此前小区着火现场/受访者供

2016年被公安部曝光重大火灾隐患

近期又发生火灾，消防隐患仍在

家住昌平区新康园小区的听众王先生向北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）反映，自己小区前阵子发生过一次火灾，幸运的是没有造成人员伤亡，但是引起了大家对消防安全的重视，大家伙儿经过了解才知道，小区内的消防设施都是坏的，存在很多安全隐患。

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小区消防设施被损坏

王先生家住在位于昌平区黄平路的新康园小区，小区分为三期建设，一期在黄平路南侧，二期和三期都在道路北侧。

着火的12号楼/苏宁摄

记者2月24号来到12号楼，一进门就发现一楼的消火栓设施不全，火警报警器也是破损的，再往上走遇到一位居住在16层的居民，这位居民说，火灾发生的时候他并不在家，但是家中的老人在。

居民：我家老人在家，打电话叫老人赶快下楼，老人都不知道（发生火灾），我说你从窗户看一下，然后他看见外面冒很大的烟，消防车来的时候好像堵在那个门口进不来
记者：我看咱们这楼道里消防栓里面好像都没有东西？居民：都坏了，一直跟物业说这个事情，包括消防设施，包括这楼道是没有清理，包括消防通道，都被占用。

破损的警报器/苏宁摄

楼内损坏的消火栓/苏宁摄

物业人员违规住机房致火灾

发生火灾的是新康园三期12号楼，火灾发生的时间是2月11号。
这栋楼居住层只有24层，着火的是25层的电梯机房。在王先生提供给记者的一份火灾情况报告也显示：起火原因是小区前任物业公司——陆凯物业的工作人员，违规在顶层的设备机房入住，居住房屋内的电气线路故障引燃了周围的可燃物。

着火的顶层电梯间，曾住人/苏宁摄

记者走上顶层火灾发生地，也就是原本的电梯设备间看到，墙壁都已经被熏黑，屋内还留着一些过火后的灰烬，依稀可以看到被烧得变形的铁皮柜和床。

王先生表示，这次火灾发生后，大家才进一步了解到小区内的消防设施并不完善。

床和铁皮柜被烧毁/苏宁摄

没有明确的消防通道

除了消防设施，新康园二期和三期都没有明确的消防通道。二期5号楼和6号楼的居民集资在小区的东侧主路施划出一条4米宽的消防车通道：

王先生：实际上那天大家更大的认识是消防通道特别的重要，因为消防车开到这来，根本就没法进，所以我们自己去学这些消防常识，画了（消防）通道，说这地方要保证畅通，其他地方可以停车，但是因为物业可能有各种原因，他又没有管，这些停的车呢他就觉得你这个通道是你们业主自己画的，不是政府部门画的，他又不认，所以他就强制停车。

小区内东侧主路/苏宁摄

左侧黄色实线内是居民施划的消防车通道/苏宁摄

乱停车曾致急救车无法进入

另外一位居民李女士还反映，小区内乱停车现象严重，有的车甚至停在了楼门口，有一次居民需要急救，担架车都是从车顶抬过去的。居民们反映，迫切希望尽快规范停车，让出生命通道，并且完善消防设施。

居民：我们的期望就是你把这个东西好好规划好了，规划好了之后，规规矩矩的停车，消防车，救护车该过过。谁家有事都能通过这个这条马路能得到最快的救治。

小区内随意停放的车辆/居民供

停在小区路口的车辆/苏宁摄

物业：这回肯定要改造

了解情况后，记者首先以业主的身份拨打了小区物业：乐生活(北京)智慧社区投资发展股份有限公司的电话，工作人员承认了小区内存在消防安全隐患，并且表示正在配合消防部门进行整改。

工作人员：咱们小区这个消防系统十多年一直是瘫痪的。记者：那消防栓里有皮带的也没有水是吗？工作人员：对，这回肯定是要改造，会配齐。昌平，回龙观都在推动这事儿。

3年前就列入火灾隐患名单

记者在网上查询发现，早在2016年，公安部集中曝光了100家重大火灾隐患单位，新康园小区赫然在列。随后，记者以居民的身份询问了昌平区消防支队主管火灾隐患排查工作的韩队长，韩队长表示：

韩队长： 这个小区消防设施瘫痪已经很多年了，我们做了几个工作，第一，让物业正在清理楼道的可燃物等等，他们也都在干着；另外呢，就是设施瘫痪的问题，我们只能挂账市政府，给小区物业发重大隐患整改通知书，他依据我的整改通知书，可以到住建委去申请大修维修基金，而且他们也在申请当中。

关于小区内消防通道的问题，韩队长解释说：

韩队长：目前咱们是有三个门儿：西南门，东南门儿，北门儿。从西南门儿进入到北门儿，这半圈儿都是规划的消防通道，然后东南门儿这边儿呢，首先我们给规土委发函询问，那边没有明确到底是不是消防通道，但是我们要求他们（物业）不管是否是规划的消防通道，都要求有一个消防车通道，（宽度）不少于四米，这样能保证安全。

2016年公安部曝光火灾隐患单位，媒体相关报道

物业：将对停车问题进行整治

于是记者再次拨打了小区物业的电话，物业经理表示，已经会同镇政府相关部门和居委会、业委会全力推动消防设施的维修，并且加快推进规范停车，腾出消防车通道。

物业经理：这事儿回龙观镇的安全管理科还有昌平区的安监局、以及居委会、业委会和物业公司方面，正在全力推进，已经开了好几次会了，形成了会议纪要，大概的意思就是：本着一个就近使用的原则，五、六号楼的内置停车场，由五、六号楼的业主进行使用，呼吁其他楼的业主不要把车往那里停，另外还有一个就是关于东侧的主路有了一个初步的方案，现在就等着业委会把会议纪要公示以后告诉大家，下一步，物业公司将对二期东侧主路和三期的整个交通进行一次全面的整治。

小区消防设施相关规定

根据我国《建筑设计防火规范》，街区内的道路应该考虑消防车的通行，当建筑物沿街道部分的长度大于150m 或总长度大于220m 时，应该设置穿过建筑物的消防车道。确有困难时，应设置环形消防车道。高层民用建筑应该设置环形消防车道。车道的净宽度和净空高度都不应该小于4米。

小区内多位居民告诉记者，为了保证4米宽的消防车通道，他们自己筹钱施划标线，但受到了来自各方的误解。

北京市大兴区消防支队宣传科刘科长也告诉记者，社区消防安全需要物业和居民共同维护：

刘科长：物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。
物业管理中消防安全管理的目的，就在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供安全环境。
但目前物业消防安全管理还存在着许多亟待解决的问题，因此要进一步推进物业消防安全管理，必须尽快建立健全物业管理服务体制和运作规范体系，形成与目前蓬勃发展的房地产经济和住宅商品化、社会化相适应的新型物业管理模式。

物业的消防安全职责

物业管理单位消防安全职责：
1、建立健全消防安全制度，实行防火安全责任制，确定本单位及内设各部门、各岗位的消防安全管理人，对本单位工作人员进行消防培训；
2、对业主开展防火宣传教育，督促、指导业主履行消防安全责任；
3、根据实际需要建立由本单位工作人员组成的义务消防队或者微型消防站，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；
4、组织防火检查，开展日常防火巡查，及时消除火灾隐患；
5、按照国家有关规定完善消防设施、消防安全标志，配置灭火器材，定期组织检查维修、保养，确保消防设施和器材完好、有效；
6、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，划定和设置停车泊位及设施时不得占用、堵塞消防车通道;

物业应落实“五项措施”。

即：开展一次疏散逃生和灭火救援演练；

开展一次有针对性的消防安全培训，提高消防安全意识与自救逃生能力；

开展一次安全用火用电教育，消除私拉乱接电线、违规使用大功率电器等火灾隐患；

开展一次彻底的可燃物清理，消除可燃杂物乱堆乱放以及电动车违规充电等火灾隐患；

开展一次油烟道清洗，有效降低烟道起火概率。

也希望社区居民不私拉乱接电线，不堵塞交通通道，不在楼道内停放电动车。不堆放可燃物，也希望物业消防安全管理人要更加的尽到自己的工作职责，这样社区才会更加安全。

希望相关整治工作尽快推进

消除消防隐患

原创稿件 转载需授权 否则举报记者丨苏宁     编辑丨杨帆
值班主编丨新元

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