尴尬！电梯坏了，公维基金却花光了！每家掏3500，你愿意吗？

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尚书苑小区大多为十层左右的小高层居民楼/百度全景地图

公维基金不足与设备更新矛盾显现

物权法续交公维基金规定难落实

北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）在2018年11月19号曾报道过平谷区新开街居民楼里的4部电梯停运，而小区没有公共维修基金，电梯维修难的问题。

报道播出后，近日又有延庆区延庆镇尚书苑小区的赵先生反映，小区里多部电梯老化停运后维修难以推动。需要居民半自费凑钱来修。这是怎么回事呢？

来听听电梯维修难的问题在哪里？

尚书苑小区位置图/百度地图

居民：交过公维基金为啥集资？

尚书苑小区赵先生说：

赵先生：我们小区十一栋楼，停了七部电梯，我去年做的手术，膝盖到现在走道都不利索。1月20号电梯就给停了，现在已经3月5号。3号居委会又找我们，让每家掏3500块钱，区县里边拿一部分，我们当初买这个楼房的时候就交了大修的维修基金嘛，还让我们集资。问北京3月4号报道的朝阳区十里堡的也是这种情况，问问北京是不是普遍，现在就我也不知道是怎么解决的。

尚书苑小区物业的通知/受访者供

尚书苑物业：公维基金已经用完

记者拨通尚书苑小区居委会的电话后，居委会工作人员表示，目前小区内共40部电梯出现老化，有7部电梯彻底停运，而且小区的公维基金已经用完。

尚书苑居委会：03年04年的时候，当时买一个楼才三十多万。社会发展了，物价都增加了，当时咱们交是房价的2%一户，三四千的都有。剩余的维修资金不够用了，所以才会说要求他们大伙这个在筹集，包括建委，质监局这边一块啊也是在目前是一个初步政策，大概咱们一部梯子维修要花这么十三四万块钱，各出3500，那国家给出的是3500。

区建委：公维基金用完要续交

对此，记者也联系了延庆区建委小区办。工作人员郭先生表示，不少小区都存在类似的问题，还需要进一步做具体的工作。

小区办郭先生：质监局解释一下，存在安全隐患，区里给补一半钱，业主攒一半钱，然后一块修。这公维没有钱了，此前报道的平谷区新开街一号楼维修那个有媒体也报道了，向平谷建委反映最后还是攒钱修的，他跟咱们的性质差不多。
以前按购房款的2%，现在建筑平米数高层的话是200元/平方米，所以说它动用的次数就能多。物权法上规定就说维修资金不足之后要续缴续交的，但是咱们没有相关的强制政策，所以大部分业主都是不交的。只能通过自筹来解决这个事。

尚书苑小区内景/百度全景地图

还有19年没解决的电梯问题

此外，“问北京”还在3月4号报道了朝阳区十里堡东里27号楼的电梯停运的问题。现在这栋楼两部电梯只运行一部，而且只停其中的2层。

这栋楼居住的老年人居多，这让老人们日常上下楼非常不方便。现在的情况从2000年左右就有了，但是19年过去了，问题一直没有解决。

十里堡东里27号楼为12层，电梯部分停运影响大/百度全景地图

暂一事一议，规定亟待理清

延庆区建委小区办郭先生表示，由于城市的发展，各类电梯在不断老化的同时，一些小区公共维修基金用尽后，应有相关的配套政策来解决维修问题。

小区办郭先生：国家在发展，政策一直也在变更着。以前咱们还没有维修资金一说，有的原来都单位管的是变成商品房，这部分楼就没有公维基金。
以前还没有这种问题，以后会集中爆发的，现在没有出这相关政策，现在只能各区研究相关的政策，区里开会都开了很多次了，主管区长还要听这个会看进展情况，很多业主是不太理解相关政策，我们可以做工作。

希望相关部门能够把这类问题背后凸显的制度问题理清，对老旧小区进行持续维护，给老百姓一个安居的环境。

卢沟桥康欣家园电梯也停运

近期，“问北京”还收到居民反映，丰台区卢沟桥街道广安康欣家园北区的居民反映电梯已经停运一个多月，3月5号记者从小区物业得知，工程人员将在这周末3月8号进行电梯检修。
广安康欣家园北区/百度地图
这个小区是2013年建成的新社区，尚不涉及维修基金的问题，希望物业尽快对问题进行处理。

康欣家园北区停运的电梯/受访者供
小区物业发布的电梯故障通知/受访者供

没有电梯，

爬楼艰辛。

捋顺工作，

居民安心。

原创稿件 转载需授权 否则举报记者丨晨光  张钰     编辑丨大姚
值班主编丨新元

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