与“废墟”相伴,一住又是十多年……
导 读
没有外墙保温,冬冷夏热,管道老化,脏水随时跑冒,外墙墙砖脱落,安全隐患随时会从天降……这是北京昌平一处待拆迁区域内老旧小区真实的、令人堪忧的居住环境。而旁边原来的村民早都拆迁住上了新房,只是原来宅基地拆成的废墟还依旧“一片荒芜”的留在原地,与这些“废墟”相伴的是那些迟迟等不来“拆迁计划”的老旧小区居民,而这一住又是十多年……
居民:14年前的拆迁计划仍未落实
近日,家住北京市昌平区沙河镇巩华城老旧小区的居民向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,巩华城拆迁项目从2009年开始启动,老旧小区附近有不少农村宅基地已经在十多年前拆除,但巩华城老旧居民楼至今还被“遗留”在“建筑废墟”中。由于小区所处位置是待拆迁区域,也无法被纳入旧改,居民们的生活环境迟迟无法得到改善。日前“问北京”记者来到昌平区沙河镇巩华城老旧小区探访时,小区居民说:
居民:(旧改拆迁)搁置不怕,但是搁置时间太长了,12年了,很多老人等着住新房就没等上。
巩华城居民区位置/高德地图
巩华城老旧小区居民所说“搁置了太长时间”的,正是亟待落实的 昌平区沙河巩华城及北区一级开发项目。根据国土市函[2009]462号文显示,这一项目2009年批准实施。其中巩华城地区的拆迁范围,东至回昌路及沙河水库西侧上口线;南至南沙河上口线;西至八达岭高速路;北至北沙河上口线;包括东一村等四个村和东一社区等四个社区。2011年农村宅基地的拆迁工作先行启动,可直到2023年老旧小区的居民们还没有收到有关拆迁的确切通知。
巩华城地区征地拆迁项目相关文件/昌平区政府
居民:可能是2009年,完了说都搬。入户、进住户调查一次,也是房管部门(来做的)。就贴了一通知,然后就没有下文了。到现在好像说还没有拆居民楼的那个政策。
居民此前收到的通知/受访者供
居民:楼房居住使用已超40年
居民们:你看现在还卸煤呢,就正好来煤了。
楼道里储存的过冬蜂窝煤/记者摄
居民正往家中卸煤/记者摄
居民:居住环境差,有安全隐患
居民向“问北京”记者介绍说,历经数十年的风吹雨打,加上当年没有做外墙保温,老楼如今出现了墙体开裂、墙砖老化脱落、管道老化等很多问题。这让大家们对居住安全很是担忧。
居民:夏天热,冬天冷,没有保暖层,没有暖气,什么都没有。
居民你看那个墙,都烂了脏了,我都用纸贴着要不就没法住了,我都盖上了。
居民:一楼一跑水,整个就把我这床都泡了,泡的挺深的。经常的,楼底下一堵厕所一堵,就往上喷大便什么的。
居民:我们那个3楼就4楼都裂了!
居民:这种地方裂就比较可怕了,它是承重的梁。
居民的居住环境/记者摄
房屋外墙/记者摄
居民:周边都是拆完的宅基地废墟
不止是楼内的居住安全和生活环境让居民们忧心,楼外周边的环境同样令人叹息。巩华城地区老旧小区和农村宅基地掺杂混合分布,在一些先行启动的农村宅基地拆迁之后,老旧小区周边留下了多处荒芜的废墟。
拆迁后留下的痕迹/记者摄
街旁的建筑垃圾/记者摄
“问北京”记者在另一处老旧小区——首钢一线材厂东宿舍居民区探访时,居民王先生告诉记者,小区北侧院墙外的草丛里原来就是一处被拆掉的宅基地:
王先生:完了这块咔嚓就拆了,拆了办不了就扔这了。那就这墙外边全是农村的房子。现在长草了还好的多了,就一开始它一刮风的那呜呜的,原来就堆那建筑垃圾,没有这么平,现在还好点了。
首钢一线材厂东宿舍居民区/记者摄
首钢一线材厂东宿舍居民区北门外/记者摄
待拆房屋无法旧改,居民期待拆迁
两处老旧小区的居民都表示,由于小区处于待拆迁区域,无法进行改造。多年来居民们只能和随时会脱落的墙砖、坑坑洼洼的路面,以及冬冷夏热的房屋为伴,而2010年前后已经拆迁走的村民如今已经住上了新房,大家都盼望着老旧小区的拆迁政策早日落实,改善居住环境:
居民:前面这掉东西,我们跟这刚走呱啦就掉一大片!已经都三十多年了,反正这也坏那也坏,那也漏的。自己修谁给修,没人给修!他拆不拆的人啊也麻木了,说实际的我都70多了。他说是说,他也是想住上新房。
居民:对,谁都想着往好处想,但是有时候你达不到你那目的......
与废墟相伴的巩华城居民区/受访者供
区住建委:居民楼还没有上报拆迁方案
为了解情况,“问北京”记者首先联系到了昌平区住建委。就拆迁问题,征收拆迁管理科的工作人员表示:
征收拆迁管理科:巩华城有村里的宅基地的,他们报过拆拆迁的。居民楼那得看他们什么时候报。上回报还拆村里的时候,10多年前了吧得。我们拆迁科就是只负责就是对他们那个方案进行审批,他们具体拆什么时候拆我们不管,我们也管不了这些。
区住建委:居住安全属地兜底
而针对老楼目前存在的安全问题,昌平区住建委房屋安全管理科的工作人员回复说:
房屋安全管理科:(待拆迁区域)现在等于那是没法动用公维或者去进行老旧小区改造项目了,所以说这种情况应该是由属地政府去兜底,或者是协调或者出资。我觉得您还是去跟沙河镇政府再反映一下这个事儿。
镇重大办:产权房要等下一步政策
于是“问北京”记者联系到沙河镇政府重大项目办公室,工作人员称目前巩华城地区宅基地腾退工作还没有完成,包括老旧小区在内的产权房还要等待下一步政策。
沙河镇重大办:咱们这巩华城是目前还是以宅基地(腾退工作为主),因为现在宅基地还没腾退完。这种带有产权的这种就是 带这个房本的大产权的楼房,一直都是还没有任何拆迁计划的,后续得是待宅基地均腾退完,看再制定相关的这个计划,按照相应的政策进行拆腾退的。
镇重大办:预计项目明年会继续启动
那么,老旧小区居民亟盼的拆迁什么时候能提上日程呢,这名工作人员回复说:
重大办:一直说白了停滞了么,包括现在宅基地都就是还有很多户,好几十户也都没进行拆迁腾退了。10多年了,一直保持这现状,这地块也一直没进行开发。目前这整个因资金问题吧可以说是。包括这个开发商的这个开发的情况,前期是由这个昌平房地产公司(负责),(现在)转成未来城了。后续肯定是会有相应的在推动的。我不能跟您说具体什么时候肯定能保证都拆完或者怎么样。目前是有一个消息,就是说预计明年可能会重新再推动,还是先推动农村宅基地的。
开发方:公房、楼房3~5年内不会动
随后,“问北京”记者联系北京未来科学城发展集团有限公司咨询进展情况。前台的工作人员表示会转给业务部门人员办理。发稿前,北京未来科学城发展集团有限公司的工作人员回复称:
未来科学城:短期内咱们目前还是以滞留宅基地为主,像公房或者楼房这一块得再等等。短期3~5年应该没那么快能动。我们这边一直跟沙河镇,包括住建委一直在碰这个楼房拆迁的事。我们要启动的话,肯定要把方案资金包括手续做齐之后,再进行拆迁腾退。现在这么多年过去了,这个项目主体单位也换了,开发公司也换了,反正比较麻烦,现在我跟您说就3~5年吧,因为现在巩华城这边街区控规也算也就刚刚稳定,还没公示,只是有一个初步的初稿。
开发方:居民安置待下一步确定
未来科学城:时间不会太长,因为毕竟咱10年都过来了,那楼房都已经盖这么多年了,不可能一直放着对吧?这白楼(回迁房)那一直放着也是问题。那个回迁房的产权单位是昌房公司,具体说是给谁安置那肯定到时候得再定,但是我了解到那楼房那白楼是给咱们当时这个楼房居民预留的。
居民们戏称巩华城待拆迁区域目前是“废墟化”,而已经盖好的回迁房是“城市化”,两者之间是“天壤之别”,他们都期盼着早日住上新房子。那么,这些被“遗落”在“建筑废墟”中的老旧小区究竟什么时候能启动拆迁,老楼居民盼望的生活居住环境改善什么时候能实现?事件后续,“问北京”将持续关注。
小 问 说
建筑“废墟”里住十多年,
生活环境待改善,
落实拆迁大家盼。
究竟何时能实现?
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记者丨七月 编辑丨七月
值班主编丨唐言
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