2月26日,西港商协会联合总会不动产服务中心主任白朗,在一则《复函》中提及了西港的几项热点数据,引在柬华人关注。
《复函》提到,以大中型购物商场来说,禁网赌令下达之前,西港至少有60家以上,但目前残存的大概只有10家,且都是地段较好的购物商场,其中不乏本地资本超市。留下来的普遍都是规模稍大、品类全、位置好、有固定客源的商场,但也只是勉强能活下去。街铺平均租金方面,禁网赌令下达之前,西港主干道店铺租金高达100-200$/㎡,目前已回落到约20-50$/㎡。
备受舆论关心的中国人撤离西港问题,在《复函》中也有答案:“818”之前西港约有40万中国人,但目前只剩下约5-6万。如若上述估计较为准确,则意味着柬埔寨禁网赌后,有85%的中国人撤离了西港,这一比例让不少人大跌眼镜。同时,《复函》还指出,目前西港的所有人口中,中国人和本地人约各占4成,令外两成为外国人。但中国人仍是西港消费主力军,估计占了西港消费的六成左右。
需要指出的是,上述数据均为估值,并非官方发布数据,仅供参考。无论如何,大量中国人撤离西港、西港投资者经营困难是不争的事实。更让部分西港投资者担心的是,从西港撤离的资本,已瞄准缅泰边境缅妙瓦底。2月27日,缅甸妙瓦底自由女神娱乐城项目已开建的消息引西港投资者关注。该项目占地101亩,一期20万方同时开工,首批一个月封顶,二个月内硬装交付。
而在十天前,也就是2月17日,泰缅边境与缅甸KNU军政府、泰国环亚国际控股集团,正式签订了战略合作计划,以战略合作的形式,参与打造总投资200亿元人民币的环亚国际城项目。
大型资本相继瞄准妙瓦底,其中还不乏来自西港的中国资本的身影,这里俨然成为了新的投资热土。
缅甸妙瓦底市地理位置优越,与泰国仅一河之隔。那里出入境方便、政治环境独立、劳动力成本低、生活成本低、人口多、边贸业务发达,是缅甸的第二大贸易口岸。众多投资优势汇集一身的妙瓦底,正吸引中国人以昔日的“西港速度”快速聚集。了解更多资讯请下载:泛亚生活APP
转载声明:本文为原创稿件,转载需联系我们并注明稿件来源。
官方微信客服:①fanyashenghuo88 ②fanya-xn
作者/余鹏
编辑/王星桐