【低价租房】有一种房叫公租房，新闻妹告诉你怎么花少少的钱来租到它

导语

《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》从5月23日起施行。想知道优先选房家庭的条件、实物配租户型的标准、确定选房资格的程序等问题，就听新闻妹慢慢分析。

什么叫公租房？公租房，也就是公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
你能租到多大户型？ 毕业生我是符合条件的单身大学毕业生，或是符合条件的2口之家成员，可获得的实物配租户型标准是什么呢？答：根据《细则》，保障人数为1人的，配租单间配套户型；保障人数为2人的，配租一房一厅户型。 市民我家有未满16岁周岁的孩子和年满16周岁的孩子，可租多大呢？答：根据《细则》，家庭成员有人未满16周岁时，配租一房一厅户型；家庭成员均年满16周岁的，可配租两房一厅户型。当保障人数为4人及以上时，配租两房一厅户型。

当然，《细则》规定的实物配租户型标准，是保障家庭可享受公共租赁住房的上限，保障家庭也可以根据房源及自身实际情况，申请小于实物配租户型标准的公共租赁住房。

哪些人可享优先选房权？ 市民我家有老人，有孩子，可否优先选择？满足以下情形之一可优先选房： 1、符合《南宁市公共租赁住房保障办法》第二十一条规定条件的孤老、孤病、孤残人员的家庭。2、享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供养的特困人员。3、家庭成员中有重大疾病、重度残疾、重点优抚对象，企业内失业的军队转业干部，曾参加对外作战的军人、民兵或者获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号者。4、承租的直管公房已经列入被征收范围，需要拆迁安置或者被鉴定为危房需要腾空的。5、市住房保障部门认定的其他特殊困难家庭。

与优先选房家庭相对的，是普通选房家庭。普通选房家庭，是指包括正在领取货币补贴的本市低收入住房困难家庭，以及其他已获得公共租赁住房保障资格的城市中低收入家庭、外来务工人员、新就业大中专毕业生。

这两类家庭选择的房源之比为1：1，但优先选房家庭最高只能占项目小区可选房源的二分之一。

定房后还需哪些程序？

如何申请享受实物配租呢？1、建管中心最先会通过市住房局政务信息网、建管中心网站等信息平台发布通告，同时在建管中心办公场所张贴通告，公布报名方式、所需材料、可选房源的位置及数量等信息。2、随后，申请实物配租的家庭，将获得短信、电话等方式的通知，告知其到指定地点或网站上报名。3、报名后，申请实物配租的家庭可等待选房资格名单在现场及网站的公示。通常，选房资格名单按待分配住房的数量和报名情况以1：1比例确定。

4、最后，申请实物配租的家庭经过公示名单、通知选房、抽签选房、公布选房结果等程序，即可与建管中心签订《南宁市公共租赁住房租赁合同》，并按规定办理入住手续。

新闻妹四点提醒：

1、采用租赁方式筹集公共租赁住房的，市住房保障部门应当与房屋所有权人签订租赁期限为3年以上20年以下的房屋租赁协议。

2、公共租赁住房保障包括实物配租和货币补贴，是将公共租赁住房出租给符合规定条件的保障对象，并按规定的标准收取租金。

3、已经承租公有住房的家庭，获得公共租赁住房保障资格后20日内应当退出原承租的公有住房。

4、取得南宁市公共租赁住房保障资格，并在资格有效期内已经获得实物配租的承租户，可以提出租赁住房互换申请。

这样的便民福利，你了解了吗？大伙有问题还可以和新闻妹留言，我们会尽量为您解答哦。

来源｜南宁市住房保障和房产管理局 当代生活报

编辑｜汤婧

广西新闻频道新媒体出品

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