逆天了，南宁一楼盘要存款49万以上才能买，合理吗？

 经常听说各种买房楼盘的奇葩事

小编也是见过了不少

但是今天这个消息还是着实让我捏了一把汗

     最近，这样一条购房信息在网上传开，在南宁市北湖一个楼盘，购买一套不足90㎡的精装修房，要求银行存款49万元以上，每月进账更是需要高达7000元，才有资格预约购买。这是哪个楼盘要求这么高？这样高门槛卖房，符合规定吗？一块来看看。

       上周六记者来到时，发现这个楼盘门口聚集了不少人，不过，保安在售楼部前的马路上拉起了围挡线，说没有预约认筹的人不能进去。

楼盘工作人员：

 今天暂时不行，我们在集中办理签约手续，没有人力物力来接待。

     一部分市民吃了闭门羹，而一些已经预约认筹的市民陆续前来签 

购房者 罗先生夫妻：

七点钟就起床了，怕家里面网络不好，到外面网吧预约啊，他们俩（儿子儿媳），抢到了户型89平米的。

     罗先生告诉记者，这个小区规划有小学和初中的学校配套，均价为一万一左右，为给孙子上学，他们把老本全部拿出来给儿子凑首付。

     在采访中记者了解到，在这个楼盘购买89平米的户型，除了银行存款达49万元以上这一条件，购房者每月进账达7000元才有预约资格。面积越大，条件越高。虽然如此，现场还是看到不少人络绎前来，覃先生的亲戚东凑西借了60万，才成功认购了一套125平米的房子。

购房者 覃先生：

认筹320个号，320个号抢250多套。

    一些被拒之门外的市民，拿着户型图在马路上开始跟现场工作人员打听价格、户型相关信息。

非正常拍摄 楼盘工作人员：

因为精装房那部分要一次性付，89平米（精装费）二十多万，再加上那个首付大概二十多万，大概就49万这样子。

         一些市民表达了不解和郁闷。

购房者 伍女士：

怎么可能啊，怎么要50万呢，第一套房呢。

购房者 覃先生：

这里是不合理，但是国家这方面除非它出有新的政策来调控，它目前的政策下面，我们也还是说不了开发商什么东西。

 高门槛购房条件  存在价格歧视

　　记者查阅资料发现，像北湖这家楼盘设置高门槛购房条件的现象，在全国也有不少。而目前，只有武汉是对“全款优先”进行整顿的城市，禁止开发商要求购房人一次性付款或采取全款优先的销售方式。那么，开发商这种对首付设置高门槛的行为是否合规呢？

 广西社科院数量经济研究所所长  姚华：

开发商的这种行为是它的一种定价行为，并不完全违规。从国家的调控政策来说，我们只是不允许过低的首付款，但是如果你要调高首付款的比重的话是没有明确的说法的。

     姚华认为，虽然说目前大部分城市没有明文禁止开发商这种提高购房门槛的现象，但对于开发商来说，对购房者限制诸多购房条件是一种价格歧视，有损企业形象，在一定程度上说也不利于企业长远发展。

 广西社科院数量经济研究所所长  姚华：

因为这样很容易加重购房者的负担，而且从公平的角度来说，在精装部分要求全款，非精装部分不要求全款，它可能涉嫌价格的一个不平等对待。

（ 完整视频看这里哟）

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记者 | 郭超玲 吴德彬

编辑 | 汤婧

校对 | 王诗筠

责编 | 兰俊

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