您对小区“管家”满意吗？条例修改，八种情况您可以拒交物业费
物业公司的服务质量与咱们在自家小区生活的舒适度密不可分，我们就报道过不少小区因物业公司的服务质量问题，导致业主集体抵制，甚至对簿公堂的情况。近日公布的《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，其中《物业管理条例》作出部分修改，如果出现物业服务质量过差等情况可拒交物业费。
南宁置地广场小区业主跟物业之间的矛盾已有好几年了，矛盾的焦点就是小区管理 42 31024 42 13061 0 0 4830 0 0:00:06 0:00:02 0:00:04 4830问题。因为部分业主拒交物业费，去年11月，南宁置地广场的物业把小区里的九部电梯停了七部，这下可苦了大家。
南宁市置地广场小区 业主 彭先生 ：
我什么心情啊，天天从17楼下来，我能走得动吗？
物业与业主：“婆婆”撒气 “媳妇”受气
置地广场的业主委员会主任陆先生说，大伙拒交物业费也实属无奈，因为负责小区管理的南宁远鹏物业服务有限责任公司令居民们太失望了。
南宁市置地广场小区业主委员会主任 陆云高：
经常出现丢电单车电瓶，我们还有的业主的保险箱在家里面都被扛走，出现入室盗窃问题。很多业主出现这种情况的话就以拒交物业费来回击物业公司这种不作为。
小区垃圾堆积如山 只因没交清理费
同样因为在物业管理问题上而拒交物业费的还有南宁秋月湖商住小区的业主们，物业公司因经费不足没钱请环卫车来收垃圾，造成了小区垃圾成山的现象，给大伙的生活造成不便。
【南宁市秋月湖商住小区 玉先生：只有一条小道，臭味也影响，小孩进进出出的，不卫生。】
根据最新的物业管理条例，出现下面这8种情况，业主可以理直气壮的拒缴物业管理费↓↓↓
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
市民们知道了这个消息纷纷点赞，因为如果物业公司出现问题，大伙维权的腰板子就更硬了，修改过的《物业管理条例》能促进物业公司提高服务质量。
南宁市置地广场小区业主委员会主任 陆云高：
等于说你不提供有效的服务，你服务提升不上来，我可以拒交物业费，那物业公司也会根据这个，有理由非，他也会自动提高服务质量。
记者 | 周俊铖 谭锋
编辑 | 王诗筠
校对 | 李珊珊
责编 | 李羽
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