无物业小区实行“业主自管”，您怎么看？

　　　 从企业移交社区管理之后，南宁市长堽路双龙实业（有限责任）公司宿舍区，一直没有物业进驻管理。停车无序、杂物乱堆、垃圾满地的问题，多年来一直困扰着宿舍区200多户人家。其实像这样没有物业“管家”的小区还有不少，它们面临着环境脏乱、管理缺失、安全和治安隐患等问题。这样的困局，有什么办法改变吗？

说到这个问题，南宁市长堽路双龙实业（有限责任）公司宿舍区的居民是直摇头，这几年，不少居民多次提出要聘请物业公司，但每一次都不了了之。

南宁市双龙实业（有限责任）公司宿舍区居民 许菊花：多一笔物业费，几十块一个月，对他们来讲就是负担很大的了。有小部分人说我不交。

小区没“管家”，到处乱糟糟，这个问题一直困扰着宿舍区200多户人家。终于在今年，大伙的居住环境发生了很大的变化，因为街道办组建了居民自管小组，大家一起管理自己的家园。前两天，记者在宿舍区看到，50多名党员、辖区志愿者、社区工作者拧成一股绳，清理垃圾、消灭广告、重新划定车位，宿舍区面貌焕然一新。

探索多种管理模式  无物业小区或将“蜕变”

南宁市兴宁区，没有物业管理的小区共有240多个，街道办尝试大力推进居民自管自治体系，有的社区摸索着成立了治安联防队伍，有的社区则在车位等资源管理、公共服务上下起了功夫，持续不断地探索与改善，也给居民生活带来了更多的改变。

南宁市兴宁区长堽东社区党委书记  黄义英：我们代替不了物业。但是我们想，比如治安啊，防火防盗那些，还有组织一些志愿者，对那个残疾人啦，孤寡老人啦，空巢老人，做一些服务吧。

同时，政府部门也在考虑通过统一购买服务的模式，解决各类迫在眉睫的问题，或尝试将部分小区捆绑打包，聘请物业公司进驻。另外，还会探索构建社区、企业、政府、物业等多方共管的模式。

南宁市兴宁区民生街道办事处党工委书记 罗建明：

动员这个居民缴纳一定的费用，街道、社区这一块，对于这个自管小组也有适当的经费予以扶持，还是要聘请固定的保洁人员；通过开居民代表大会以后，引进相关的物业公司，来进行一个规范的管理。

      “业主自管”不失为一个好办法。然而“业主自管”效果虽然挺好，但问题也不少。从现实情况来看，“自管”依然高度依赖于热心人士，能否找到“接班人”维系自管、接手的人能否做到公开、透明，都是未知数。自管模式的实现如果仅仅建立在居民自愿、无偿服务的基础上，一旦“后继无人”，难免出现“穿新鞋走老路”的局面。

“业主自管”，您怎么看？

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来源 | 袁木 陈锦东

编辑 | 王诗筠

校对 | 蒙宛若

责编 | 兰俊

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