楼上改装群租房，变出6房4卫，污水不断滴落，房东耍赖不现身

现在很多小区都有出租房，但是，有个别业主为了把利益最大化，就直接改造房屋内部结构来“增收”。前不久，南宁市中海国际社区的业主杨先生发现，自家阳台顶部出现了大片霉斑，隐约还有发臭的污水滴落。后来他得知，楼上的业主竟然把104平方米的住房，改成了六个单间出租。

杨先生说，自家阳台顶部出现霉斑后，他就随物业进行查看。这一查，楼上的情况把他给惊呆了，业主竟然在阳台上用玻璃隔断改造出了一个淋浴室，洗浴和生活用水在阳台地漏处下排不畅，结果导致渗漏。

南宁市中海国际社区业主 杨先生：他楼上没有把那些沙、水泥清理好，堵在阳台地漏这里之后，那个水就没地方排，就直接渗漏到整个地板发黑去。

物业也证实，2018年12月下旬，他们发现这套面积为104平方米，4房2厅的商品房，在客厅、餐厅部位分别改造出了两个单间，并有超过4位租户入住其中。靠近排水管的区域变成了淋浴室，房子的公卫、主卫也被改造成了带隔断的4个小卫生间。密集的洗漱、抽水声、脚步声让杨先生一家感觉特别痛苦。

南宁市中海国际社区业主 杨先生：太窝心了，这样的情况啊，这样的邻居在我头上住，你怎么安心呢？

南宁市中海国际社区物业工作人员 潘小姐：他违反了《南宁市房屋安全管理规定》，禁止将没有防水功能的房间或阳台，改为卫生间或厨房。

物业负责人说，这套房屋去年10月改造前虽然办理了装修手续，但业主申报的只是刮腻子等常规项目，对方根本没有按照图纸施工，物业巡查时，装修工人也不肯开门。

事件曝光后，他们向金桥社区、兴宁区城管局、住建局分别汇报了情况，并将新增的淋浴设施如热水器、进水管等拆除。但是，目前这套住房的隔间等并没有完全恢复原貌。

多位业主说，小区里存在类似改造行为的房屋并不止这一套，靠这些花样，原本大约2500元上下的月租大幅提升到4000元以上。

政府部门已下发《责令停止违法建设行为通知书》  限三日内拆除

针对此事，南宁兴宁区三塘镇政府1月18日下发的《责令停止违法建设行为通知书》、《限期拆除违法建筑的通知》中提到，因无法提供房屋改建等手续，业主的擅自改建行为，违法了《城乡规划法》等规定，已构成违法建设。责令接到通知起三日内拆除违法搭建，并恢复原样。

南宁市中海国际社区物业工作人员 潘小姐：业主说，这事情不是我对接，你找我女儿吧。然后我们找到他女儿，他女儿说我不管哦，这套房子已经是出租出去了，你找租客吧。那租客又怎么说？整改的态度他也不是很明确。

根据通知，逾期不按规定拆除违建的，政府将查封现场并予以强制拆除、以料抵工。昨天（20日）记者也尝试上门联系租客，但敲了好长时间的门，却没有人应答。另外，物业也表示，房东的电话属于个人隐私，不方便提供。

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记者 | 袁木 谭锋

编辑 | 刘慧

校对 | 李姗姗

责编 | 李羽

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