南宁老旧小区开始改造，改哪里？怎么改？点进来告诉你

　　老旧小区通常是指单位制改革之前，由政府或单位出资建设的居住区。与1998年商品房改革之后建成的居住区相比，老旧小区大多已经跟不上时代的发展，体现在配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等方面。从今天开始，南宁市老旧小区改造项目正式启动了，小区未来会有什么改变呢？

　　南宁市皮鞋厂第二生活区位于南宁市江南区五一东路，共有121户住户，属于上世纪八十年代的老建筑。这里没有物业管理，小区住宅楼破损严重、水电气路等生活配套设施缺失、居民住宿环境日益变差，被居民们“吐槽”得厉害。

南宁市皮鞋厂第二生活区居民  王女士：这个房也老了，都漏水出来了。

　　记者了解到，南宁市皮鞋厂第二生活区符合南宁市区范围内、2000年以前建成和未纳入旧城改造等南宁市老旧小区改造条件。再加上居民改造意愿高涨，所以这个小区成为了南宁市第一个进行改造的小区。根据相关规定，老旧小区改造主要通过翻修、维修等多种方式加强小区维修改造和环境综合整治，包括楼栋设施、小区道路、公共环境、小区公共空间等9个类别。南宁市皮鞋厂第二生活区除了对小区绿化无人管理、建筑体老化严重，墙灰脱落等情况进行改造之外，还会在小区服务设施里，增设环卫设施进行垃圾分类。

      另外，为解决老旧小区物业管理难题，目前南宁市政府因地制宜，探索出了老旧小区物业管理模式，组织无业委会的小区业主成立老友议事会，也就是实现居民自治，确定物业管理模式，建立小区房屋专项维修资金保障机制。

南宁市保障住房建设管理服务中心党委书记 韦戈：根据居民的改造意愿进行设计，然后设计的方案再经过老友议事会代表的讨论，最后还把修改完善的设计方案拿给每个业主来进行签字。

　    虽然老旧小区改造有政府扶持出资，不过为了小区后期维护的长效管理，小区居民根据自身的改造选项，也需要承担部分改造资金，这一度给老友议事会带来了一定的困难。

南宁市皮鞋厂第二生活区老友议事会组长 杨坚平：要收钱肯定难度大了，老旧小区职工收入也是很低的，现在总共筹集有十一万多元，其中有三万八千元左右是后续的管理费用，这个收钱是很难的。

　   经过老友议事会近四个月苦口婆心劝说，居民们也愿意相信他们，最终同意拿出这笔钱。今天上午，生活区里成功启动了“南宁市2019年老旧小区改造试点项目”暨南宁市皮鞋厂第二生活区老旧小区改造项目的开工仪式。

　　据了解，南宁市共有2000年以前的老旧小区建筑1300多栋，今年共有18个小区列入了老旧小区改造第一批试点项目，相关部门负责人表示，会力争在明年春节前完成改造。

      市民们如果需要咨询南宁市老旧小区改造方面的政策，可与南宁市住房和城乡建设局城市更新管理部门联系；关于老旧小区改造项目的具体事宜，可向各城区住建部门、项目所在区域街道办事处或社区居委会咨询。

南宁市皮鞋厂第二生活区老友议事会组长 杨坚平：大家住得舒心，住得安心，各项设施都配套了也安全，所以说希望以后的有这项目改造的小区能够看到远处，不要看眼前的困难。

南宁市住房和城乡建设局城市更新管理部门咨询电话[phone]。

记者 | 陆丽丝 黄纪宾

编辑 | 李姗姗

校对 | 王诗筠

责编 | 李羽

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