整治、拆违……重剑之下三产房市场依然火爆，为什么？ | 时代声音

时代声音  用心倾听

一套舒适的住房是很多家庭对于美好生活的追求。随着城镇化建设快速推进，南宁的三产用地变得炽手可热，利用三产用地开发的房地产项目也因销售价格比周围商品房低上一大截备受青睐。2018年10月，一些购房者在南宁市罗文大道购买了名为“可利国际”的三产房。然而一年过去了，房子根本没有动工的迹象，要退钱却是困难重重。本期《时代声音》，一起来关注“三产房之惑”。

1

南宁：新房迟迟不动工 退钱遇上“拖延症”

      可利国际楼盘项目位于南宁市罗文大道，由两家开发商出资建设。眼前这4栋已拔地而起的楼房属于可利国际一期，腾女士购买的房子属于二期的E、F号楼。

购房者 腾女士：我就问他（销售人员），你们取得相关的证件没有，售楼部的那些工作人员就告诉我说，他们就说已经有了“四证”。

         腾女士坦言，买房时她就知道这是三产房，可听说开发商手续齐全，加上价格便宜，每平米价格只是四千左右，于是她在2018年10月交了14.7万元首付款。双方签订的合作建房合同书上约定，2020年12月31日前房子可交付使用。就在腾女士和其他购房者满怀憧憬等待时，一个坏消息先找上了门。

到底是怎样的坏消息？戳视频↓↓↓

2

南宁：低价诱惑 三产房销售火爆

　所谓“三产房”是指农村集体土地被征用后，在政府留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地上建造的房屋，因地块性质属于集体所有，不能进行经营性房地产开发，三产用地上的房屋只能取得集体不动产权证，不能办理商品房产权证。既然不能办理商品房产权证，为何这类三产房项目的销售还如此火爆呢？

　  今年国庆假期期间，一条“柳沙新天地”项目开盘的消息刷爆了南宁的朋友圈，在柳沙半岛房价每平方米15000元左右的背景下，“柳沙新天地”项目对外打出了每平米5700元的均价，吸引了众多市民前去抢购。10月9日上午，记者来到“柳沙新天地”售楼部发现，售楼部外停满了车。当记者想要进到售楼部时，却被坐在大门外的工作人员拦了下来。

戳视频，看看售楼部的葫芦里到底卖了什么药？↓↓↓

3

三产房本合法 不法操作惹祸端

购房者买了三产房迟迟不动工，要退款困难重重的遭遇，其实这不是个案，最近几个月，频频有购房者向我们反映类似问题，针对这些问题，今年南宁市对三产房的整治力度空前，高新区、邕宁区接连曝光了一批批违法建设的三产房，并直接拆除了几个项目。然而重剑并未重创，三产房市场依然火爆。这背后的原因究竟是什么？三产房究竟是一种怎样的存在？

2019年4月1日，南宁市高新区官网发布的《高新区农村集体产业项目违法建设情况公告（第一批）》中提及，10个项目涉及违法违规。6月10日，邕宁区也曝光了辖区内第一批“三产”违规项目，14个项目被点名。随后，更严厉的整治来了。6月17日，邕宁区发布公告：龙岗五象优居、御江湖畔两个“三产”项目，因未按规划审批建设，要求3日内实施强制拆除。

这些被点名的项目都违反了哪些规定呢？？↓↓↓

时代声音，用心倾听。广西广播电视台新闻频道新推出的舆论监督栏目——《时代声音》每周日21：45播出。

记者 | 新闻频道

编辑 | 李姗姗 实习 陈瑜

校对 | 王诗筠

责编 | 李羽

广西广播电视台新闻频道新媒体出品

更多新闻资讯，关注新闻频道微信推送

这些内容也值得读 戳开看看吧