业主“抱团”违建，南宁某小区惊现70余处“悬空房”
最近，不少南宁市民向《新闻在线》反映，在南宁金源一品小区里，有不少业主未经允许私自打通自家墙壁，在小区架空层上扩建房屋。这样的违建竟然多达70多处，难道没人管吗？
今天（15日）上午，记者来到金源一品小区走访时看到，小区5栋、7栋和8栋等单元楼的许多楼层架空层明显有被重新装修过的痕迹。有的将架空层改造成了阳台，有的则改建成房间，远远看着像悬在空中一样。为了了解情况，金源一品小区的物业带着记者去到了部分违建业主家，但却吃了闭门羹。
物业李经理很无奈地告诉记者，这种情况已经发生很多次了。在2017年，就有一些业主开始进行违规搭建，从2018年开始，小区违建的现象如雨后春笋般出现，他们和有关部门也进行了多次整治，期间不断发文要求业主停止建设行为，自行整改，但业主们不但不整改，反而愈演愈烈。目前，物业初步统计发现，仅仅7栋就分布着大约50处违法建设，整个小区在架空层扩建房屋多达70多处。
南宁金源一品小区物业经理 李开勇：像这里的话像7栋的1号户型的话它大门是从这里进来，然后他本来是设计的话，这里是一个入户的一个走廊，然后这边外面这个是一个架空层，这个架空层是属于一个全体业主共有的一个地方的，然后现在业主就会把这个架空层，用钢筋混凝土搭建出来，把这个原有的这面一个墙给拆除了，它就变成了一个入户的花园。
李经理还告诉记者，虽然物业采取过停水停电的措施，政府有关部门也进行过整治，但是，金源一品的小区业主并没有停止违章搭建。在物业办公室，李经理拿出了一沓厚厚的文件，这些文件都是2017年、2018年和2019年的有关违建处理文件，涉及的住户大概有70户左右。
南宁金源一品小区物业经理 李开勇：因为我们的架空层这里不是一个承重墙，如果是搭建出去，对整栋楼的一个承重肯定会造成一个严重的破坏它承重达到一定的比重时候，可能会对整栋楼会造成一定的倾斜，或者是对后期会造成一个隐患。
小区的其他业主对这种架空层违建的情况也觉得十分危险，不赞成大家私自占有架空层。
南宁金源一品小区业主 阎女士：那万一承重不足，那不是掉了嘛。还影响下面的人。
南宁金源一品小区业主 覃先生：违建的是不应该的，是不是，从全体业主利益来讲，安全第一嘛。
违建住户多 评估后才能出处理方案
部分业主话虽如此，但为了处理这些违章建筑，物业和一些违建的业主矛盾不断。7栋违章的业主还写了承诺书给物业，说这个事情跟物业没有关系，所有风险均由业主自己承担。但律师说，承诺书要具备三个条件，首先出具承诺书的人是自愿的，第二个是没有侵犯他人的权益，最后一个是内容就是约定不能违法。很显然，这份承诺书无效。
记者从南宁市良庆区“两违办”了解到，由于金源一品小区7栋涉及的违建住户较多，拆除可能会影响楼房结构安全，需要检测评估之后才能出处理方案。目前正在按照程序办理此事。后续进展，《新闻在线》也将持续关注。
记者 | 于永军 姜斌
编辑 | 李姗姗
责编 | 李羽
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