长租公寓频“爆雷”！租客钱难退，还被房东赶，广西已发生多起维权事件 | 时代声音
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最近，在城市租房的不少年轻人都陷入了一种恐慌。他们明明交着房租，却突然成了无家可归的人。随着全国长租公寓“爆雷”事件持续发酵，出现租客房租、押金难退，房东驱赶租客等问题，承租人与出租人上门维权，涉及人数之多引发广泛关注。而在南宁，不少房东跟租客也反映了类似遭遇。如何让房屋租赁市场健康稳步发展？本期《时代声音》我们一起来关注长租公寓“爆雷”引发的思考。
公司停业？高管失联？
长租公寓问题不断
今年8月，小韦在某网站上发现南宁市桂雅路某小区一套面积约40平方米的LOFT公寓正在招租。由于对方开出的价位极具诱惑性，她赶紧联系了发布信息的中介公司，并迅速跟获得业主5年授权进行房源托管的广西世基商业管理有限公司签署了《租赁合同》，租期为1年。
可从11月13日起，租客们纷纷收到风声，说世基公司停业整顿，或有停摆嫌疑。还有业务员告诉他们，世基公司管理层已处于失联状态，数十业务员和员工或被欠薪。据小韦他们初步统计，有同样遭遇的租客大约有160人，涉案金额超过100万元。
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起底世基：前员工爆料公司运营手法
成立不到半年就出问题
据了解，世基公司对获权托管房源，采取的是“高收低出”的运营方案。以某套东盟商务区的公寓为例，同地段同户型实际承租价格约在2300到2500元的，世基公司承诺给业主兑付月租2600元，但它的出租价格却不到2000元。如此反常的操作之下，世基公司又靠什么来支付相关的商业成本呢？记者辗转找到了该公司的前职员。他向记者透露了世基公司的部分运营模式。
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退租迟迟拿不到押金
寓多多公司也摊上事儿了？
长租公寓引发的纠纷事件，除了世基公司的问题外，这一周还有其他租客向我们《时代声音》栏目组反映，说他们在南宁一家名为广西寓多多物业管理有限公司经营的长租公寓也遇到了纠纷，明明已经正常退房，但租房押金却迟迟不能要回来，这到底又是怎么回事呢？
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“蛋壳”碎后
长租公寓如何“排雷”？
放眼全国，这些天，多地蛋壳公寓陆续“爆雷”，让原本图“省心”的房主和租户们在寒风中凌乱。一边是房东要收回房子，一边是租户拒绝搬走，于是房东与租户的矛盾冲突骤然升级，一些地方甚至影响到了社会稳定。
回到南宁，就记者目前调查了解的情况，租客在寓多多公司遇到的问题，或许还仅仅是水电费收得高了一些，押金退还的时间慢了一些。而租客和房东在世基公司遇到的，则是已经陆续引爆的“雷”，欣慰的是，目前南宁警方已立案调查，希望案件能尽快水落石出，为受害者挽回损失，也避免再有更多的受害者。
“衣食住行”是最基本的民生，无论是买房还是租房，都是为解决人们的居住需求。长租公寓本质是对租住房源规模化经营，能给供给双方更充分的选择，在服务和管理上也更细化，但群租房水电纠纷、甚至托管公司跑路等现象时有爆发，隐患和风险必须充分重视。
我们也特别呼吁
在“长租公寓”市场中
除了租客要擦亮眼睛
尽可能规避风险之外
政府部门在如何加强监管
保障业主和租户的合法权益方面
也需要更多的智慧和行动了
对此您怎么看？
记者 | 黄晓蓉 于永军 陈志豪 高睿 韦保滨 实习 韦欢恬
编辑 | 刘慧
责编 | 兰俊
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