雄安48小时：媒体人的笔和炒房团的腿，一个比一个快

文丨耿牧风     

来源丨蓝鲸财经记者工作平台（ID：lanjingcj）

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一夜之间，河北省保定市白洋淀的三个县雄县、容城县、安新县成为举国瞩目的焦点，一时间“群雄”竟起，逐鹿雄安，房价、户籍、股市题材、域名，甚至微信公众号注册名……“雄安”一词瞬间把所有的概念给点燃了。

设立雄安新区，无疑是千年大计、国家大事，但雄安新区的规划、前景、意义、未来尚未得到充分结构和探讨，被“新区概念”炒热的房地产的消息却远远领跑该新闻，并由此引发了一系列“抢房大戏”和舆论热潮。透过该新闻的表象，或许这就是时下吾国吾民的真实写照。

图片来源新华网

“保定划圈”，中央媒体的罕见用词

4月1日，新华社报道称，中共中央，国务院日前印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择。新华社的通稿中尤其醒目的是：（这是）继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具具全国意义的新区，是千年大计，国家大事。

新华社通稿中的这几句话，让许多观察者直呼“罕见”。而人民日报则评价雄安新区：“燕赵大地上，又一个春天的故事正在拉开帷幕。”

围绕雄安新区的声量趋势（来源：BlueMC）

从地理位置上观察，雄安新区作为一个内陆新区，没有港口、没有各种经济功能支撑，为何选择此地？未来雄安又如何壮大？这是人首先想到的问题。

图片来源新华网

以人民网和新华网为首的官媒以评论文章的形式向外界解释了选择雄安的原因和意义。在人民网评论文章《千年大计 雄安屹立北中国》中提到：中国改革开放由南向北推移，雄安新区盘活的渤海湾，会成为继长三角、珠三角之后新的经济增长极，成为经济增长和转型升级的新引擎。

新华网则在文章《雄安何以担重任？》中详细解释：雄安新区京津冀协同发展的重要引擎，这是改革创新的需要；雄安新区地理位置得天独厚，为河北找到新的增长极，成为京津冀协同发展的重要支撑点，是现实发展的需要；更重要的是传承深圳、浦东的发展思路，在未来起到示范作用。

新京报在报道中，还将雄安新区视为了北京疏解“非首都功能”的重要手段，在文章看来，北京大量存在的央企总部、部属高校和中央科研院所以及部分金融中心等功能，都属于中央调配的资源，疏解这些非首都功能，就需要来自中央层面的协调解决。雄安新区正是这样的大手笔。

密集禁售令，北京限购也望尘莫及

但让雄安新区成为接下来几天的热词的，却不是他的历史意义和经济功能，而是“房地产概念”。雄安新区的概念刚一出炉，微博和微信朋友圈上“雄安概念炒作路线图”、“十年不遇的逆袭机会”等热文就引发疯传，一些诸如“外地落户者前往雄安排队摇号”、“雄安本地户口征女友”的段子也亦真亦假地大刷存在。

图片来源：BlueMC

事实上，在4月1日新华社发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价从年前的四五千元每平方米，涨到年后一万元左右。相应地当地户籍政策也随之收紧。

4月1日，设立雄安新区的通知刚下发，就有房产中介在雄县紧急开业并正式迎客。在媒体的报道中，大量的购房者已经闻讯而动，目标正是这个此前他们可能听都没听过的地方。有消息称，4月1号北京到保定的高铁票全部售罄，很多人连夜赶去买房，周边的宾馆都住满了。

而新区三县政府也在同天出台禁止炒房令。4月2日，雄县叫停一切售楼行为，当地警方称将对不执行禁令的人员采取措施；容城、安新也迅速行动，据媒体报道，容城连夜部署行动治理土地违建；安新停售商品房，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。

同时根据民生证券房地产团队的调研结果显示，目前三县都已经冻结全部房产过户，本地人、外地人均无法买房。

许多人感叹，和容安雄相比，北京的限购简直是小巫见大巫。

炒房者与媒体人的“雄安大会战”

追着蜂拥而至的炒房客的步伐，众多记者和媒体人也来到了雄安新区，将镜头聚焦“食利而动”的炒房团和“杀红了眼”的买客。大量的特稿、深度近两天集中爆发，为读者生动地呈现了这一幕“盛世奇观”。

界面记者杨冰柯在特写《雄县一周：对不起，你来晚了》中写到，“4月1日当晚，连一直不被看好的雄县新民居项目都涌满购房者，本地人、周边人在拥挤的售楼处争着抢着交钱、签合同。他们不仅为自己买，还为赶不来、正在路上赶来的人交定金。”他们不在乎户型差、配套差这些因素，要求只有两个字：“买到”！

每经记者记录下房产中介店内一幕：一天新开两家中介；二手房单价8000多买不到；所有的买卖房都不能过户，都是私下交易定好的；买房者有人担心违约金，有人现场手写买卖协议……

第一财经的记者探寻“锁盘”中的雄安新区发现，私下交易仍旧活跃，从4月1日晚间到4月2日，几乎一夜之间，不少房源在交易网站上挂出。不少都打着“不用排队”、“直接认购”、“可更名”的标签。然而这些房子本身多为小产权房。而小产权房背后，则可能因是打着新民居的名义的违规项目。

图片来源网络

新京报也在调查报道中揭露，雄安新区二手房交易仍有中介涉嫌违规操作、20万找开发商托关系改名字等违规内幕。

而微信公众号一本财经的深度内容，更是为读者勾画出了一副“魔幻现实主义”的奇景：手提400万现金抢房者（因为分秒必争无暇去银行取钱）、县长开车拉着特警，驱赶人群，紧急封盘、“为了围猎而聚集，为了独食而撕咬”如野兽般的炒房者、五六万名和政府打游击战的地下中介还有被迅速波及，房价以惊人速度上涨的霸州、白沟、涿州……

更多的细节干脆被媒体直接体现在标题中：北京天津山东的车连夜开到售楼处、购房者电话半天写两页A4纸、雄安新区一房地产老板非法占用耕地被刑拘、雄县专人24小时值守，劝离盲目购房者……纵横交错，为我们这幅盛世图景勾勒了更加详实生动的细节。

“千年大计不是给你炒房的！”

这场炒房者的集体狂欢，让许多外界的观察者也颇为震惊。

人民日报官微昨夜晚间发表微评论再次强调：雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。

新京报也发表评论员文章称：千年大计、国家大事，绝不能建立在堆满泡沫的基石上。

大量报道也援引法律人士的观点表明，在政策禁售的前提下，私下二手房交易对投资者存在巨大风险。

除了房地产，雄安新区概念也让许多题材受益，今天港股雄安新区概念股周一开盘暴涨，相信清明假期过后A股市场也将迎来一波爆发。

而据媒体报道，雄安新区的火热也烧到了线上，“xiongan.com”的域名网上喊价到176.4万元。而据新榜报道，含“雄安”字眼的微信公众号名字也被人连夜抢注。截至4月2日下午4点40分，至少有283个微信公众号的名字嵌入了“雄安”字眼，其中大多数仍未完成微信认证，也有不少是个人身份抢注。

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