象山农信联社关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告

尊敬的客户：

为贯彻党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，我社认真落实中国人民银行公告〔2024〕第11号政策要求，积极响应市场利率定价自律机制倡议，我社将于2024年10月25日，对存量个人住房贷款利率进行调整，现将有关事项公告如下：

一、调整范围

同时符合以下条件的个人住房贷款，可进行存量房贷利率调整：

（一）用途为购买住宅的商业性个人住房贷款（不包括纯公积金贷款、公积金组合贷款中的公积金贷款部分，购买商铺、商住两用房等商业用房贷款）。

（二）当前执行利率高于LPR-30BP（等于或低于LPR-30BP，不在调整范围内）。

二、调整规则

（一）浮动利率贷款

借款人住房贷款为浮动利率的，批量调整后的利率按相应期限LPR-30BP执行。

（二）人民银行基准利率贷款或固定利率贷款

借款人住房贷款为固定/基准利率的，需先申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并线下签订协议，在转换后按上述“二、（一）”中对应的浮动利率调整执行；若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，则本次不调整。

（三）当前逾期、不良状态贷款

存量住房按揭贷款当前处于逾期、不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。

三、调整方法

为保障客户体验，提升办理效率，本次利率调整工作采取协商变更合同利率的方式：

（一）我社批量调整

对符合条件的存量住房贷款，我社将采用变更合同约定利率的方式统一进行批量调整。无需客户提出申请。

（二）客户自主申请

对于未选择LPR浮动利率的房贷客户，客户需先联系贷款经办社确认是否可调整。若可调整，客户在2024年10月23日（含）之前至经办社签署补充协议，待变更为LPR浮动利率后，和原浮动利率客户一起进行利率批量调整。客户在2024年10月23日（不含）之后签署协议的，我社将于下个结息日前对符合条件的客户进行利率调整。

四、服务告知方式

（一）对于批量调整的浮动利率客户，我社将通过批量短信告知客户。客户如对上述调整有异议，可在2024年10月20日（含）之前向贷款经办社提出书面异议申请，在上述期限内未提出反对意见的，视作同意批量调整。利率调整完成后调整结果也将通过短信方式告知。对于固定/基准利率客户，由贷款经办社联系客户，具体情况请咨询贷款经办社相关工作人员。

（二）客户可通过我社“丰收互联”手机银行搜索“我的贷款”，选择“个人住房消费贷款-借款记录”查询调整后贷款利率，选择“个人住房消费贷款-还款计划”查询调整后的还款计划。

五、温馨提示

（一）由于利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我社更新联系方式等情况导致短信发送失败。

（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，谨防电信诈骗，请不要相信我社官方渠道以外人员的电话或短信。

（三）我社后续将在“象山农信联社”公众号公布相关存量房贷利率调整工作进度，请相关客户查询关注。

如有其他疑问，请咨询我社服务网点。

感谢您对我社一如既往的理解与支持！

特此公告。

象山农信联社

2024年10月14日