坂田世畅自行车片区
龙岗这三大片区即将大变身！期待满满嘀~
2017-10-07
龙岗发布
城市发展的全过程
就是一个不断更新、改造、新陈代谢过程，
作为未来旧改的大区域，
龙岗一直在行动。
近日，龙岗区城市更新局公布
《2017年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》
共计30多万平方土地进行重建！
具体是哪几个片区？
发布君马上带大家去看看~
《2017年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图
编号 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 坂田 | 世畅自行车片区城市更新单元 | 深圳市万畅房地产开发有限公司 | 86510.8 | ① 拟更新方向为商业、居住等功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于42102平方米的政府储备用地、规划道路等公共利益用地。 |
2 | 平湖 | 平湖旧墟镇片区城市更新单元（计划调整） | 深圳市龙岗区城市更新局 | 169204 | 该项目已结转入2010年城市更新单元计划，为推进平湖旧墟镇片区GX04重点更新单元计划申报工作，将平湖旧墟镇片区结转入2010年计划面积20万平方米，按照已批单元规划的平湖旧墟镇片区GX01更新单元拆除范围169204平方米进行调整。 |
3 | 布吉 | 木棉湾入口片区城市更新单元（范围调整） | 深圳市龙岗区城市更新局 | 61076 | ① 拟更新方向为商业、居住等功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于9394平方米的公园绿地。 ③ 拟拆除重建用地范围内应落实不少于1063平方米的公共管理与服务设施用地。 |
特别提示： 1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。 2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。 3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。 | |||||
城市更新助力城市的发展和演进，
让过往生长出崭新的未来。
话不多说，图文并茂奉上！
世畅自行车片区项目现已立项成功，申报单位为深圳市万畅房地产开发有限公司。经查询，深圳万畅分别由深圳万科、深圳市万悦房地产开发有限公司分别持股50%。其中，深圳万悦股东包括万科、招商基金管理有限公司。
根据公告显示，坂田街道世畅自行车片区更新单元用地9.21万㎡，拟拆除重建范围面积约8.65万㎡，其中落实不少于4.2万㎡移交给政府做为储备用地,规划道路等公共利益用地。拟更新方向为商业、居住等功能。规划拟通过拆除重建，完善公交首末站、变电站、公共充电站等公共配套设施，全面改善交通条件与区域商业服务设施品质，提升本片区的城市形象。
平湖旧墟镇片区
该项目为平湖旧墟镇片区（GX04）项目，即特发平湖枢纽站更新项目。最早被纳入2010年城市更新单元计划，原申报拆除范围20万㎡。强区放权后，为推进平湖旧墟镇片区GX04重点更新单元，现结转入龙岗区城市更新第三批计划中。计划调整后拆除重建范围16.9万㎡。
平湖枢纽站具体范围是北至平龙路、西至平新北路南至富安路、东至平湖大街，是龙岗5大综合交通枢纽中第一个开建的项目，汇集了已经运行线路广深铁路、在建的地铁10号线、以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线。
根据特发集团早期公布的规划，拟开发建设用地面积约10.4万㎡，总建筑体量约83 万㎡，未来将建设成为一个集写字楼、购物中心、高端住宅、交通枢纽 站于一体的大型城市综合体。
目前涉及地铁10号线平湖枢纽站用地约3.7万㎡，需拆除房屋总建筑面积约7.2万㎡，已拆除面积为4.43万㎡，提前为10号线提供施工工作面。
木棉湾入口片区
木棉湾入口片区项目位于布吉街道，龙岗大道与木棉路交汇处南侧，龙珠花园北侧，布吉街道木棉湾入口片区属于70个旧城旧村改造项目之一。2016年7月份，经市查处违法建筑和城中村改造工作领导小组第五次会议审议确定的拆迁范围，因拆除范围线压占现状建筑物与产权宗地边界问题需对其进行优化调整：调整后拟拆除范围面积61076㎡。
该项目拟更新方向为商业，居住等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于9394㎡的公园绿地以及不少于1063㎡的公配用地。
项目区域条件优良，临近龙岗大道，处于布吉站与木棉湾站之间，距离两个地铁口约300米左右，未来规划14号线与布吉站接驳3号线。周边规划有两个超大型城市更新项目，北侧为佳兆业南门墩项目，计划打造计容建筑面积达63万平的超高层综合体；东侧为京基木棉湾项目，拆除重建面积约28.5万㎡，未来也将会是一个超百万大型综合体。三个旧改项目相辅相成可以预见对片区的改造提升有非常大的助力，前景可期。
看完了发布君的介绍，
大家期待这三个片区的蜕变吗？
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《2017年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，
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来源｜龙岗区城市更新局
