52人被刑拘！这些坑人的“黑房东”“黑中介”落网了！
很多青年人毕业后都会来到深圳寻梦
不少人选择租一间房子作为落脚处
开始求职打拼
有那么一伙不法分子
瞄准了这一庞大市场需求
相互勾结做起二手“黑房东”“黑中介”的行当
通过欺骗、刁难、威胁等手段
肆意克扣租客租金、押金
严重扰乱了社会秩序
日前，龙岗警方经过五个月的深入调查，发起代号为“清房”的专项行动，一举打掉一个强迫交易的恶势力犯罪团伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。
这也是全市首个
被打掉的黑房东黑中介恶势力犯罪团伙
涉世未深学生来深租房被蒙骗
今年大学毕业的小娜（化名）8月份来到龙岗找工作，并在网上搜索房源，她在某租房网站上检索，一套租金比周围均价低很多且设施完备的出租房让她十分心水。联系后，对方以“房源紧张”为由，让小娜缴纳了650元看房押金。
孰料看房当天
租金由650元上涨到1600元
如果不签约入住
那事前缴纳的押金也无法退回
在对方的软硬兼施下，小娜无奈签订了三个月的租房合同并住了进去。
结果小娜发现
❑▕ 常常无故停水停电。
❐▕ 虽然大部分时间都耗在公司，每月水电费还是高达数百元。
❑▕ 治安似乎非常“差”，楼下三天两头有人吵架。
2个月后，实在无法忍受高昂的租金以及破旧的硬件设施，小娜选择退租。
但退租竟有多个“条件”！诸如设备使用费、合同工本费、合同终止费、中介转租费等各项费用高达2250元。
（对方拿出的退房手续）
无奈之下，小娜选择报警求助，并最终搬离了这个“伤心地”，缴纳的1600元押金也有去无回。
像这样的案例
只是犯罪团伙罪行的冰山一角
初看之下好像是租房合同的经济纠纷，但实际上确是二手黑房东勾结黑中介强迫租客交易，并通过欺骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金的违法犯罪行为。
（网民发帖投诉音频）
明察暗访，龙岗警方锁定涉黑二手房东
与此同时，龙岗警方也掌握到相关线索：有二手黑房东勾结黑中介，通过诱骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金，并且是一个有组织的恶势力犯罪团伙！
深圳龙岗警方立即成立专案组，行动代号“清房”！
（“清房”行动部署会）
警方调查发现，该团伙名下有多栋承租的城中村居民楼，分布在龙岗和宝安区等地。简易装修后改造成公寓，再分派给团伙骨干出租打理。
（警方查获账本）
而这种“套路租”的手法主要分为以下几步：
第一步：团伙骨干拉拢亲朋好友，利用网络平台，以明显低于市场的虚假价格和虚假房源照片发布招租信息吸引租客。
第二步：看房时故意制造房源紧张假象诱骗租客缴纳订金（500－1000元不等）。
第三步：让顾客先入住，后签合同。合同内多了折旧费，消毒费、押二付一等项目。签合同时，组织几名纹身男围观，制造紧张气氛，让租客无暇仔细阅隐藏条款，诱骗或逼迫租客签约。
第四步：在实际履租期间，又通过频繁停水停电、擅自篡改水电表，乱收费甚至邀请社会人员酒后滋事，让租客不堪其扰，自愿退租。
第五步：以顾客提前终止合同违约为借口，在退房时巧立名目，收取合同以外的多项费用（合同工本费、合同终止费、中介转租费等），强行扣取租客押金。
嫌疑人交代作案手法
“清房”行动收网
52名涉案嫌疑人被刑事拘留
11月14日14时许，在市公安局统一指挥下，专案组开展“清房”统一收网行动，以龙岗坂田街道为主战场，先后抓获包括吴某、宋显某、李某等主要犯罪嫌疑人在内的80余名涉案人员，扣押涉案账本一批，涉案金额达数百万元。
收网行动抓捕现场
经查，该犯罪团伙对其强迫交易犯罪事实供认不讳。目前，初步核实案件30余宗，警方对其中涉嫌犯罪的52名嫌疑人予以刑拘，此案正在进一步侦办中。同时，警方敦促涉案在逃嫌疑人投案自首。
抓捕现场动图
办案民警介绍，此次行动是深圳市首次对涉“黑房东黑中介”强迫交易违法犯罪行为进行的集中统一打击，对重构健康有序的房屋租赁业态具有重要的意义。
办案民警通过大量调查走访发现
此类警情涉及全市多个区域
被骗上当的多为初次来深务工人员
或是刚毕业步入社会的外地青年
由于人生地不熟
受害者通常在黑房东的套路面前
选择忍气吞声，息事宁人
在这里
发布君警提醒广大租客
在租赁房屋时要擦亮眼
选择正规的中介
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✪ 签约前：看到价格明显较低的房源请走开！
✪ 看房前：切勿随意缴纳押金！
✪ 签约前：对于合同条款也要核对仔细！
✪ 签约后：发生纠纷时也不必因为有合同存在而觉得理亏，一些存在明显霸王条款的合同在法律上也会被视为无效合同，要勇于使用法律武器捍卫自己的合法权益！
这份避免“黑中介”“黑房东”的图解
各位“租房族”也要收好啦~
图源：人民网“地方领导留言板”
警方始终对相关违法犯罪行为
保持“零容忍”态度
并呼吁广大市民
积极举报涉黑涉恶违法犯罪线索
一经查实，将坚决打击
报警电话110
区扫黑除恶办举报电话：0755-28988131
希望大家要及时拿起法律的武器
捍卫自己的权益！
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信息来源：深圳龙岗警营、深圳侨报（记者 张臻斐 通讯员 吴延梅）