二马时评 | 雄安，不管将来如何，请记住你曾经的模样

这个小长假，最热的词汇是雄安。1日新华社刊文称中共中央、国务院决定在距离北京城南100公里的雄县、容城、安新三县再建一个国家级新区，专门用来集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎。这个故事给人们空前的想象力，以至于这三天，即便我回到了四线城市的故乡，街头巷尾也都在热烈的讨论。

民众讨论，无非集中在三个方面，首当其冲的就是，赶紧去投资房产，不幸的是，马上被全面停止新区内的一切房地产买卖政策给枪毙了，甚至还有人为此付出了牢狱之灾。第二，赶紧搜罗搜罗自己有没有这三县的同学、朋友或者亲人，认认亲啊，说不定今后又催生了无数的千万、亿万富翁了，先下手为强。再一个就是，赶紧去这三个小县城看看，有没有生意可做，有没有机会可寻，有没有空子可钻？

驱车从京开高速往南，上大广高速转荣乌高速，一个半小时就能抵达距离北京最近的三县之一，雄县，一路畅通。下了高速，不见楼盘林立，进了县城，也是中国最最普通的小县城规制，偶见几个房产中介，一问也只是在卖三县周边的楼盘，据传也已经嗖嗖翻倍涨了，以往7000多无人问津的盘子，现在已经轻松上2万了。看来，总有政策的空子可钻，总有不怕套的投资客愿意为政策买单。

雄县的县城称不上破败，但到处可见萧条，人不多，商户也生意潦倒，未见媒体上之前宣传的熙熙攘攘，旅店、饭店挤破头的现象，偶见几辆京牌车辆穿行，街道上也没有任何关于宣传国家新区的条幅，似乎全国甚至全球的舆论狂欢，并没有给这个风暴中心点带来任何的改变，一切平静如旧。

但，即便如此，似乎所有人都坚信，这个如今破败的小县城，也有可能如三十年前的小渔村深圳一样，在未来的10-20年里，成为最惊艳的一笔。就如同随行的朋友说的那样，现在你看我不起，将来你高攀不起。因为，她虽然没有含着金钥匙出生，但却“一朝选在君王侧”。

从北京行政副中心通州到首都副中心雄安，中央在下一盘很大的“清理”首都“非主业”的棋。中国的南方正逐渐形成上海、深圳、杭州、武汉、成都、长株潭等多城市核心的良好格局，但纵观中国北方，除了北京、天津外，似乎再无可抗衡的城市集群。强大的政治、文化、科技、教育、国际交往等重要职能的虹吸效应，快速造就了首都北京，但也无形中伤害了北方其他城市，尤其是长期居住燕赵大地的河北的发展。在严峻的人口、资源（主要是水资源）压力面前，中央适时提出在资源环境条件较好的保定市再建新区，用于承载“非首都功能”，可谓正逢其时。

但，冰冻三尺，非一日之功。起步区100公里，远景2000公里的新区建设任重道远，这里的建设不是指硬件设施，这是再简单不过的事情，关键是能否再建一个有活力，如深圳一样的新区。这个由最高权力机关主推的国家级新区，是否能够充分考虑南北方的文化差异，用更市场的方式，而不是行政强制的方式，引资源，建机制，促发展，也许才能真正实现新区建设的初衷。

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