再调控！限价，竞价，不降可能吗？（二马看天下，第1308期）
学习为所失去的感恩，也接纳失去的事实。身体的疾病也许是思想上的良药。（《茅蓬语录》之“感恩之心”）
今年，北京再推“重磅”政策调控楼市，对土地市场住宅用地，除建设自住型商品房外，全部实行“限房价、竞地价”方式，即在土地出让时，亦限定未来销售价格。
首批两个取得预售许可证开盘销售的“限房价、竞地价”项目，均位于房山区良乡区域。两项目在今年2月土地出让时，即限定商品住房销售均价不超过每平方米38994元，且最高销售单价不得超过每平方米40944元。而周边在售项目价格，比这两个项目价格高出近20%。以一套89平方米的小三居户型来计算，购房总价约350万。假如购房者是首次购房，按最低首付40%来计算，需要140万。
限定价格以出让地块周边项目均价为基础，兼顾开发周期，参比周边新建项目及二手房价格，剔除大户型、高端住宅项目，再进行一系列测算，还与周边自住型商品房价格基本适应。目前，北京土地出让中，只要涉及住宅类用地，“限房价、竞地价”成为必选方式。
去年以来，为贯彻落实党中央、国务院部署要求，各地调控政策密集出台，纷纷使出“杀手锏”调控房地产市场，继限购、限贷、限售之外，深圳、长沙、南宁、成都、武汉等许多城市均推出限价措施，确保房地产市场逐步回到良性健康轨道，最终回归到“房子是用来住的，不是用来炒的”这一价值本位。
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