定了！广铁一中白云校区最新规划出炉！预计明年开学
@街坊们，通过啦！
《白云区广铁一中及周边地区
控制性详细规划》
日前获广州市规委会通过
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规划用地12.67公顷
初高中各设36班
按小班化、寄宿制建校
将新增常住人口4500人
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具体规划内容咱们往下看
日前，《白云区广铁一中及周边地区控制性详细规划》获广州市规委会通过。规划范围位处白云区几何地理中心内，将新增常住人口4500人。根据规划，广铁一中（白云校区）用地12.67公顷，初高中各36班，按小班化、寄宿制建校，建筑也将延续铁一的现代岭南风格。
此次规划的白云区广铁一中及周边地区
位处中央湿地及周边地区的中部
据介绍，中央湿地及周边地区位于白云区几何地理中心，面积约16.4平方公里，其中包括拟建设的6.25平方公里白云中央湿地；北至流溪河北岸-机场高速-白云五线（在建），西至广花快速路，东至空港大道（在建），南至均禾南路（规划）。
该地区距离白云国际机场约10公里，距离白云新城约6公里，距离老城中心约12公里，将聚集高端服务，引领主城北发展，承担地区高等级综合服务功能，布局文化体育、教育卫生等类型的重点公共服务设施。
△空港大道全段示意图
近期该地区拟重点推进生态景观（白云中央湿地项目）、历史文化（均和墟历史街区项目）、教育配套（广铁一中）以及市政道路类项目。其中，市政道路包括4条：大布路（均禾大道至中央湿地南入口）、均禾北路（广花快速路至中央湿地西入口）、白云五线、空港大道项目。
广铁一中及周边地区（规划范围）面积共70.22公顷，北至白云四线（规划），西至大布路，东至106国道，南至均禾大道（新石路）。
优化后，规划范围的总建筑面积从76.51万平方米增至83.89万平方米，绿地面积增加2.25公顷至9.98公顷，常住人口增加4500人。
目前，规划区内均为建设用地，以二类居住用地、商业商务用地和医疗卫生用地为主。结合广铁一中选址建设，该范围内的医疗卫生用地（三甲医院）由于防护要求，拟于综合商住发展区西部选址。
01
广铁一中（白云校区）用地
规划深化后，地块中部增加广铁一中（白云校区）用地，用地12.67公顷，初中36班，高中36班，不设定容积率，按照相关规范建设，由教育部门确定最终建筑面积。
此次设计将按照小班化、寄宿制学校制建设，建筑延续广铁一中已建校区的现代岭南风格，立面颜色以铁红和纯白相间搭配。
02
居住用地
在布局上，地块西北部增加居住用地，容积率设定为3.6，总建筑量约14.72万平方米。
对此，广州市法制办提出，这与“旧城外地区居住用地最高容积率不超过3.0”规定不符。市国规委解释，未来地块周边有地铁增设的可能性，同时由于规划范围内配套教育设施占比较大，从集约角度看压缩局部的居住用地，以满足周边需求。
03
配套设施用地
此外，地块东北部增加供电、环卫和消防用地，满足学校及新增人口的配套设施需求。根据规划，配套公共服务设施共19处，相比原控规增加15处。
其中，教育设施除广铁一中外，还有一所12班的幼儿园。规划区内的用水、天然气由区外水厂、高中压调压站设施提供；污水由区外石井污水厂处理。
道路交通也是此次规划优化深化的重点
规划怎么说，重点已圈好↓↓
根据新规划，将——
➤落实空港大道、106国道和白云四线立交方案；
➤落实已建均禾大道（新石路）道路线位；
➤完善支路网体系，新增6条城市支路，红线宽度为12-15米；
➤优化后道路密度为12.11千米/平方千米，较现行控规增加了3.56千米/平方千米。
优化规划区南北向对外通道，确定规划区“1主3次”的南北向干路网及线位走向，对接均禾北路、永石路。“1主”指的是主干道大布路，由20米调整为40米；“3次”则是七星岗工业路、规划纵二、三路这3条30米的次干道。而规划区内的规划纵一路，由40米调整为20米。
令人关注的是，此次规划将规划纵二路调整为下穿隧道。据解释，这是结合区域交通分析，在保证南北向通道的前提下，不破坏学校地块的完整性，穿广铁一中道路（规划纵二路）采用下穿隧道形式。下穿隧道必须同学校同步设计、同步施工，同步投入使用。
↑↑根据规划图，该隧道两边隧道敞口段各长130米，坡度5%；隧道红线宽度20米；隧道段长440米，净空3米，覆土2米。
最后是大家最关心的进度条啦~
据悉，目前施工方已经准备进场
预计明年开学
◇招聘88人！23个岗位待挑选！11月第一波招聘，玩的有点大~
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编辑 | 四木
来源 | 金羊网、广州参考
投稿邮箱 | baiyunfabu@163.com
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