重磅！74.26亿元！小坪村改造项目正式签约！
2018年12月29日上午，
小坪村城中村改造项目
迎来历史性一刻，
“同谱新篇 共赢未来”
小坪更新改造项目
合作签约仪式正式举行。
小坪村位于白云区中部，隶属新市街管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路。4年前，广州市城市更新局同意对小坪村范围内94.35公顷用地纳入统一规划范围进行全面改造。
去年10月26日，小坪村召开《广州市白云区新市街小坪村“城中村”改造项目公开选择合作企业挂牌公告》及《广州市白云区新市街小坪村“城中村”改造项目合作合同》户代表表决会议，在新市街总监票员及村民代表的监督见证下，以73.8%投票同意率通过了表决，小坪村“城中村”改造得以公开挂牌选择合作企业。
去年12月19日下午，历时1个多月的小坪村“城中村”改造公开挂牌选择合作企业的网上竞价活动宣告结束。成交价为地价742600万元，竞配建面积866700平方米，最终，佳兆业全资子公司广东佳盛房地产开发有限公司正式成为小坪村更新改造项目的合作企业。
仅仅相隔10天，小坪村更新改造项目就拉开新的序幕。在经过前期公开挂牌选择合作开发企业后，新市街小坪经济联社与广州佳兆业城市更新集团就小坪村更新改造项目正式签约。佳兆业作为小坪村“城中村”改造项目的合作企业，将按照挂牌公告的内容和要求履行相关责任。
小坪村现状
提升村容村貌
是村民的迫切愿望
百年小坪村“喜提”旧改
作为典型的城中村，具有百年历史的小坪村辖内商铺密布，周边有欧亚达建材、金国广场、飞马装饰城，对面是马务村，人口密度大，外来人员众多。推进小坪村更新改造，改变小坪村的旧貌，改善生活环境，是小坪村广大村民的共同愿望。
小坪经济联社党总支书记、社长黄干纯
随着时间的推移，我们意识到，把握改造机会，顺应时代发展，才是小坪村发展的硬道理。
我相信城市更新将让小坪村焕发更多的活力，开启更光辉灿烂的未来，期望携手佳兆业，将蓝图变为现实，共同谱写小坪新篇章。
新市街道办事处主任梁良年
小坪村更新改造项目是新市街的一项重点建设项目，自改造项目启动以来，新市街高度重视，成立小坪村城改小组全力推动项目开展，并深入细致做好调查走访和群众工作。
接下来，新市街将做好项目建设的服务工作，把小坪村建设成为展示该街城市新貌的精品项目。
广州佳兆业城市更新集团总裁揭平胜
小坪村更新改造项目对佳兆业具有非常重要的意义。
希望通过更新改造，全面优化小坪村村民居住环境，引入高附加值产业和先进经营管理体系，增加村集体物业收益，传承历史传统文化，完善基础配套设施，提升城市区域竞争力，让整个片区经济可持续有效发展。
街坊们最关心的，
当然是小坪村将变成什么样子？
项目效果图来一波
（实际情况以政府批复为准）
为了保证项目改造效果，
让小坪村的田园风光得到恢复的同时，
最大限度地保护历史文化，
项目对相关用地有详细的规划。
复建安置区净用地
22.75公顷，计算容积率建筑面积80.86万平方米（含公建配套2.51万平方米），包括了复建住宅净用地（含公建配套）、复建村集体物业净用地（无公建配套）、迁建及保留历史建筑净用地。
融资区净用地
15.37公顷，计算容积率建筑面积46.39万平方米（含公建配套2.85万平方米），包括了融资住宅净用地（含公建配套）、融资商业净用地（无公建配套）。
政府统筹住宅净用地
15.02公顷，计算容积率总建筑面积40.03万平方米（含公建配套4.96万平方米），包括了交由市政府使用部分（含公建配套）、区统筹使用地块（含公建配套）、小坪村统筹使用地块（含公共配套）。
（上述图片为项目效果图，实际情况以政府批复为准）
根据公告，改造后物业的主体建造标准如地下室、大堂、各层的层高，须不得低于融资区出售的商品房建造标准，村民复建房外立面、公共部分的装修标准以及电梯等公共设施、绿化、小区配套设施建造标准须与融资区出售的商品房同一标准，住宅、集体物业中的公寓为内部精装修，住宅装修标准不低于1500元/平方米，公寓精装修标准不低于1800元/平方米。住宅每100平方米1.4个车位、商业办公每100平方米0.8个车位，每个车位套内面积不少于13平方米。
我们相信
作为棠涌片区整治改造的重点项目之一，
小坪村在改造后将得到重塑，
土地价值将得到大幅提升，
村民的幸福感UP！UP！UP！
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编辑 | 廖嘉明
来源 | 白云时事、南方+
投稿邮箱 | baiyunfabu@163.com
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