九成九同意旧村改造！江高镇新楼村离“新楼梦”更近了

继田心、小坪、陈田步入改造之路

向宜居宜业居住小区迈进之后

江高镇新楼村

即将开启旧村改造！

江高镇新楼村旧村改造村民意愿表决结果日前出炉，全村表决同意率达98.92%，这意味着新楼村已迈出旧村改造的第一步。该村将加快改造手续报批，争取年内通过三资平台正式引入合作企业。新楼村民梦圆“新楼”指日可期。

村民们渴望圆了“新楼梦”

“我们村有占地近100亩的‘空心村’，如果不通过改造，它们唯一的结果就是继续荒废下去。”新楼村相关负责人说。

在梁氏宗祠两侧，分布着泥土房、红砖房、伶仃几间青砖屋，这里就是新楼村其中一块“空心村”区域。随着族人开枝散叶，祖屋再也不能满足村民的居住需求。早在上世纪80年代初，新楼村就重新分地建房子，村民逐渐搬离祖屋，这一片也就成了“空心村”。

多年过去，为何这一带仍得保留？村民梁伯介绍说，祖屋权属问题复杂，它们中最老的超过百年，最少也有几十年，每间祖屋可能牵涉几户人，如果平均分下来，一个人少则五六平方米，多则十几平方米，想要重建困难不少。

时间长了，“空心村”问题也随之而来。由于长年荒废，危房越来越多，存在安全隐患，杂草遍地生长，不仅成为蛇虫鼠蚁的家园，也带来了人居环境整治问题。

该负责人表示，新楼村集体年收入仅有数十万元，单是“空心村”衍生的环境整治费用，就能把这个村压垮。村民们对村情十分了解，所以当城市更新有关政策出台，看到多个城中村旧村改造有序推进，村民们就更加渴望尽快圆了“新楼梦”。

期盼旧村改造“敲开”美好生活门

“凭借新楼村一己之力，走向乡村振兴特别是产业兴旺、生活富裕，可谓路途遥远。”该负责人表示，看到周边村落近些年经济发展突飞猛进，早在2017年，新楼村新一届领导班子成员的首要任务就是让新楼村和村民摘掉“穷帽”，充分利用土地资源，提高村民的生活水平，旧村改造就是突破口。

当时，新楼村召开村民代表大会、党员会议等，征集改造意愿，2017年8月获得99%的村民代表表决同意率。江高镇对这一条件成熟的村落给予支持，去年将其改造项目纳入政府工作报告，同年初新楼村旧村改造项目纳入区城市更新年度计划，并被审定纳入2018年第二批市城市更新项目。

去年3月起，白云区有关职能部门组织对新楼村进行数据摸查，目前这些数据均处于审定阶段。经过将近两年的政策宣传与解疑释惑，日前新楼村组织的旧村改造村民意愿表决上，全村表决同意率达98.92%。

在走流程的同时，目前中泰集团已介入新楼村旧村改造项目。借助白云区“1358”发展思路中的毗邻航空枢纽、位于北部临空经济区、紧邻西部科技走廊等优势，未来新楼村的村民不仅可住上新楼，还有望向空港配套服务、先进信息技术“启航”。

争取年内正式引入合作企业

接下来，新楼村将加快改造手续报批，争取年内通过三资平台正式引入合作企业。充分了解村民对拆迁补偿方案、回迁安置区位置、回迁安置户型等的意见与建议，为拆补方案编制提供可靠的支撑。同时，与意向合作企业深入探讨引入产业路径及方法，适时调整改造范围规划布局与研究村民配合产业落地的就业途径。

新楼村相关负责人表示，下一步该村将以产业落地为主抓，对周边产业业态、政府在推进中的已落地产业配套需求、建筑形态、用人需求等各类状况聘请专业机构等进行调研，并通过详细数据分析，调整各分区用地功能布局、建筑形态，力求做成一个人、产融合，政、村、企三方共赢的改造项目。

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编辑丨胡群智

来源丨江高镇、白云时事、广州日报

摄影丨陈淑娴

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