白云站周边建设提速！新建大型小区、配套学校、升级5条主干道……

广州白云火车站（棠溪站）周边建设提速，19日，棠景街三元里地块建设项目开始进行审批前环评公示，将在广百集团下属商业储运公司旧仓库用地上建设大型小区，共有22 幢 1~62 层建筑，包括住宅楼、商业楼、办公楼，并配套有九年一贯制学校、幼儿园、停车场、公交首末站等。

▌配套一所9年制学校、一所幼儿园

广百集团下属商业储运公司在三元里大道1375号有一旧仓库用地，已于2015年底交由广州土发中心收储，目前该地块的建设单位是保利发展旗下的广州保骏置业有限公司。

项目规划总用地面积 99720平方米，规划建设用地面积 78770平方米，总建筑面积 451074平方米。项目主要建设商住小区，设有九年一贯制学校、商业、办公及两厢垃圾压缩站。总投资9.2亿元，预计今年7月开工建设，2022年12月底完工。

△项目效果图

规划住户 2762 户，预计入住人数为 8839 人；规划建设机动车停车位 3410 个，其中地上机动车停车位 74 个，地下机动车停车位 3336 个，设非机动车停车位 3766 个。

环评显示，22栋建筑包括：2 栋 33 层住宅楼、1 栋 43 层住宅楼、2 栋 45 层住宅楼、4 栋 49 层住宅楼、2 栋 62 层住宅楼、1 栋 18 层商业办公楼，以及 2 栋 3 层商业楼、1 栋 1 层商业楼、2 栋 2 层商业楼、1 栋 4 层商业楼、1幢 6 层九年一贯制学校、1 幢 3 层幼儿园、1 栋 3层公建配套、1 栋 2 层公交首末站、1 栋 1 层垃圾收集站、1 栋 2 层垃圾压缩站；另外设有 5 层地下室，主要用作车库和设备用房。

▌周边5条主干道将升级改造

根据规划，该项目还配套一所九年一贯制学校，拟设 48 班，预计招生 2400 人，教职工 200 人，不设宿舍，于建筑二层设食堂，每天为师生提供午餐。

此外，还有一所幼儿园，设12个班，预计招生360人，教职工 60 人，不设宿舍，在幼儿园首层设厨房，每天为师生提供午餐。

△用地位置图

根据2017年9月在市规委上通过的《广百集团商业储运公司及周边区域控详规》，将构建“外联内畅”的道路交通体系，外部衔接白云站进出站道路，内部加密支路并提高可实施性。

其中，德康路、棠槎路、白云二线、铁路东线、石槎路等5条主干道的规划建设与升级改造已纳入白云站周边道路建设计划，解决区域交通疏解问题，周边区域交通环境将大幅提升。

△用地周边地铁站众多

将结合新增公交场站，开行沿三元里大道、德康路公交线路，重点加强与岗贝站（距离项目地块0.8公里）与新市墟站（距离项目地块1.4公里）的地铁接驳，提高公共交通分担率。 

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编辑 | 陈楚红

来源 | 广州日报

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