​民科园最新规划方案通过！“一核四园”产业用地增加近6平方公里

近日，《民科园“一核四园”扩园提质增效策划》获专家评审通过，新规划范围初步划定为27平方公里，拓宽创新发展的空间。

民营科技园民营科技园位于广州北部科技创新走廊，毗邻白云机场，对外高快速路和轨道交通联系十分便利，区位优势明显，产业基础较好，通过开展扩园提质增效策划，为落实广州市实现“制造强市”战略的发展要求，白云区打造高质量发展先行区具有重要意义。

民科园一直保持高速发展态势● 2016年民科园规模以上工业总产值204亿元。● 2018年民科园规模以上工业总产值达到290亿元，占全区规模以上工业总产值比重从24%增加到38%，产业发展平台的规模效应逐步提升。● 今年前三季度，民科园规模以上工业总产值同比增长10.2%，而全国增长率为5.6%，广州市增长率为3.4%，白云区增长率为5.1%。

增加5.95平方公里产业用地

园区在高速发展的同时也面临用地紧缺的窘境。

在扩园之前，园区规划面积约15.06平方公里，经过近十年的发展，入园企业2500家，其中规模以上工业企业约100家，许多计划引进的优质项目难落地。
为此，民科园管委会组织编制了民科园“一核四园”扩园提质增效策划。民科园重点从扩园、提质、增效三个方面研究，新规划范围初步划定为27平方公里，包含核心区、石湖科技创新产业园、神山轨道交通及高端装备产业园、居家用品园和白云工业园，增加了5.95平方公里的产业用地。

打造高质量发展的先进制造业基地和产业新城

民科园有关负责人介绍，依托已有的国家级高新技术产业开发区、省级经济开发区成熟园区带动、多领域龙头企业引领，民科园将以高质量发展为目标导向，以区域集中、产业集群、开发集约为方向，推动产业园区从单一的生产型园区，向集生产、服务、消费等多功能的城市型园区转型，建设成为以生态环境为依托、以现代产业体系为驱动、生产性和生活性服务融合、多元功能复合共生的先进制造业基地和产业新城，进而实现民营经济国家级高新技术产业基地、粤港澳大湾区重要产业平台、广州中部工业总部集聚区和白云区高质量发展先行区的目标。


根据方案，民科园采用“1园区+4基地”发展模式，在核心区主要发展大数据、云计算与创新设计、科技金融、配套服务等；在神山轨道交通及高端装备产业园、白云工业园、居家用品园和石湖科技创新产业园等基地内主要发展智能装备制造、智能家居、文体制造、高分子精细化工产品制造、关键技术研发和全产业链节能环保应用等。“一核四园”究竟是什么？
【民科园核心区】规划范围8.52平方公里，其中，扩园范围1.37平方公里，规划定位为工业总部和智能制造产业集聚区，主导产业为现代服务业、工业总部经济、新一代信息技术、智能制造和新能源产业。【石湖科技创新产业园】规划范围1.1平方公里，规划定位为高端物流供应链总部和生产基地，主导产业为企业总部创新产业和物流一体化产业。【神山轨道交通及高端装备产业园】规划范围9.39平方公里，其中扩园范围3.29平方公里，规划定位为轨道交通装备、先进制造业产业基地，主导产业为绿色智能轨道交通高端装备制造业、新兴高端装备制造业。【居家用品园】规划范围4.75平方公里，其中扩园范围3.12平方公里，规划定位为智能家居、环保装备、先进高分子精细化制造业基地，主导产业为先进高分子精细化制造、环保装备制造和智能家居制造。【白云工业园】规划范围3.27平方公里，其中扩园范围1.17平方公里，规划定位为高端化妆品产检研产业基地、智能文体装备基地，主导产业为化妆品产检研全产业链、智能文体装备产业和新材料研发制造。

提质增效，为园区高质量发展注入新动力

在扩园的背后，提质增效才是核心。根据方案，民科园将进一步优化空间布局和产业结构，完善配套设施，腾笼换鸟，盘活存量，提高用地产出效率，全面提质，增强园区优势。

未来，民科园将结合产业培育过程，提出动态空间发展目标，通过土地征收储备和淘汰高污染高能耗企等方式，增加生产设施及生活型服务设施用地规模和类型，促进、深化园区内各企业在生产与消费领域互助交流；在公共服务中心布置一定比例混合用地，加强生产性服务功能、生活性服务功能与园区生产功能的空间互动。
同时，对园区现有产业进行“整理、优化、升级”，确立园区的主导产业，围绕主导产业打造产业链经济，加快低效、低端、低质产业的退出及高效、高端、高质产业的引入，加速各类要素合理流动和高效集聚，促进园区产业链集约化、差异化和品牌化发展，以高水平产业链推动园区经济高质量发展。
以“城”的要求全方位、高标准配套生活性配套设施和生产性配套设施。通过完善园区配套，最大限度吸引人才和技术资源，为园区产业发展和空间拓展提供良好的物质基础和创新环境氛围，完善园区相应研发培训、供应服务、商业居住、医疗教育、文化娱乐、基础设施等产业配套。
在增效方面，腾笼换鸟，盘活存量，多路径盘活低效存量用地，逐步淘汰产能落后、与园区功能定位不符的企业，为引进主导产业优质项目腾出空间，对现状符合发展定位的企业，进行增资扩产，使存量土地再利用、再升值，提高土地利用率和土地的单位产出效益，为园区高质量发展注入新动力。

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编辑 | 胡群智

来源 | 白云融媒

摄影 | 石建华、民科园供图

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