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4月27日
广州集中供地土拍
进入第二个“比赛日”
继续集中出让24宗地块
经过一轮又一轮激烈竞价
白云区今天再出3宗靓地
分别是
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● 石门街朝阳联新东街地块
● 广龙路一期地块
● 夏茅客运站一期地块
01
朝阳联新东街地块
白云湖数字科技城今年首宗宅地出让
经过17轮竞价，该地块由广州招商房地产有限公司、广州市弘裕房地产开发有限公司以358967万元竞得，楼面地价为26643元/平方米，溢价率为15.44%。
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地块信息
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白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块，用地性质为二类居住用地（R2），地块宗地面积为88941平方米，可建设用地面积为44911平方米，计算容积率建筑面积134734平方米。
该地块位于白云湖数字科技城新一代信息技术产业园黄金围东区核心位置，是白云湖数字科技城今年首宗出让宅地，将打造面向区域服务的数字创意产业平台，规划配套完善的商业、居住、公共服务等配套设施，并结合滘心站 TOD 开发建设，集中配置商业、医疗、体育等区域公共服务设施。
▲ 地块位置图
地块南侧紧邻现状白云湖公园，生态景观资源丰富。同时，毗邻地铁八号线北延段滘心站，临近白云湖大道（石沙路）、广清高速、华南快速干线等区域交通干道，交通四通八达。地块将重点发展新一代信息技术、人工智能、5G通讯、自动驾驶等产业，实现生态观光与数字科技融合发展，打造宜业宜居的城市空间。
目前，白云湖数字科技城已纳入广州市重点功能片区和“1+4”广佛高质量融合发展试验区及白云区“一园一城一示范区”发展战略，各项工作都在加快推进中。
▲ 白云湖数字科技城效果图
区土地开发中心有关负责人介绍，目前，该中心正在推进片区内约7436亩土地征收储备工作，现已完成7181亩土地征收及153万平方米建（构）筑物拆卸工作，其中具备出让条件的共有2074亩。按照白云湖数字科技城三年行动计划要求，该中心计划2021年完成4400亩土地收储工作。
02
广龙路地块
钟落潭片区千亩土地成功出让
当天，钟落潭片区成功出让一宗巨无霸地块（广龙路一期地块） ，最终由广州越秀华城房地产开发有限公司以总价186187万元(楼面地价2989元/平方米)竞得。
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地块信息
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据悉，该宗地块是钟落潭片区近年成功出让地块中，面积、建筑量最大的一块。地块总占地面积558903平方米，包括5个居住地块及一个商业地块，可建设用地面积188998平方米，计算容积率建筑面积高达622835平方米，其中二类居住用地部分587231平方米，商业商务部分35604平方米。
地块内共配建一所48班完全中学、两所24班小学、两所12班幼儿园及两所托儿所，且该宗地块紧邻地铁十四号线钟落潭站，教育资源、区位优势显著。
▲ 地块位置图
当前，白云区正不断优化“五大功能片区”，本次成功出让的地块正是位于“五大功能片区”的北部临空经济产业新城，按照《广龙路广州智慧城市产业园（广龙地块）控制性详细规划》，该宗地块的功能定位为智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区、北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心，规划居住建筑量约800000平方米、商业/商务设施用地建筑量约30000平方米，其他商务用地建筑量约700000平方米。
▲ 项目效果图
目前，钟落潭镇及区土地开发中心正全力以赴推进征收储备项目征拆工作，广龙路地块共计拆除了250000平方米建（构）筑物。
▲ 白云美丽健康产业园效果图
据了解，钟落潭片区近两年已成功出让白云生物医药健康产业基地一期和二期融资地块、“白云美湾”美丽健康产业园、福龙路地块及广龙路地块，伴随千亩土地的成功出让，钟落潭的变化正在悄然发生。钟落潭镇将以土地资源盘活为契机，打造成为科技产业重镇、北部商业中心、美丽乡村小镇，对加快形成北部临空经济产业新城具有重大的推动作用。
03
夏茅客运站一期地块
珠江实业底价29.07亿元竞得
当天出让的夏茅客运站一期地块，被珠江实业控股公司广州珠实通投资发展有限公司竞得，成交价为底价29.07亿元。
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地块信息
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据了解，该地块用途为二类居住、商业、商务、公共交通站场用地，总用地面积4.27万平方米（其中可建设用地3.92万平方米，出让宗地AB2503129地块面积3.64万平方米），最大建筑面积14.57万平方米，其中居住建筑面积为12.1万平方米，商业商务建筑面积为2.47万平方米，起价290670万元。
根据出让要求，地块最高限制地价为421472万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房）。
出让公告要求竞得人须在出让用地范围内，配建政府性房源12103平方米（住宅，以不动产登记建筑面积为准），该政府性房源建成并通过相关部门验收后，无偿移交给广州市城市建设事务中心或其指定单位，并无偿安排给广州市公共交通集团有限公司使用。
同时，竞得人须按规划配建公交首末站、公路客运招呼站，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后，无偿移交给广州市交通站场建设管理中心，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内，就上述配建设施工程的设计、建设等方案，取得广州市交通站场建设管理中心书面同意，并签订《夏茅客运站交通设施建设管理工作协议书》，否则出让人有权单方解除土地出让合同，竞买保证金不予退还。
为期两天的集中供地土拍
落下了帷幕
两天中
白云区共成功出让7宗地块
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相信这只是开始
属于白云的精彩好戏
还在后头~
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