这两条村改造有调整！具体改造内容看过来→

近期，包括白云区红星村、棠溪村等在内的多个村落纷纷签约城市更新前期服务企业，迈入城市更新改造，棠涌、黄边片区也已进入城市更新方案编制服务招标阶段。

城市更新，成为街坊关注热点

与红星村、黄边片区有关的是

5月19日

广州市规划和自然资源局发布

白云区红星村、黄边片区

城市更新单元详细规划

拟进行优化调整

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白云区红星村城市更新单元详细规划

用地位置：

项目位于白云区石门街道，北至白云湖，南至黄石路，东至石井大道，西至白云湖大道，规划范围167.04公顷(2505.6亩)，涉及AB2404、AB2407、 AB2408、AB2409、AB2703规划管理单元。

申请优化内容：

为高标准推进红星村“三旧”改造工作，盘活存量低效用地，优化立业结构，提升公共服务质量水平，实现“生态宜居、产业兴旺、治理有效、秩序优良、生活富裕”的现代化城区，特开展红星村城市更新单元详细规划优化工作。

拟优化内容如下：

1、优化用地布局

保留原有生态格局，充分发挥白云湖生态优势，延续历史村落空间肌理，兼顾旧村改造项目的经济可行性要求，增加商业商务、居住、绿地和公共服务设施用地面积，进行用地集约规划。2、优化道路系统

优化路网体系，规划形成“三横两纵”的骨架路网，衔接更新单元内外道路交通系统，增强片区交通的便捷性、可达性。

3、提升公共服务设施和开放空间品质

按照《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》等要求，高标准规划各项公服配套设施，构建“街道-居委”两级公共中心体系，为片区提供高品质公共服务。

红星村位于白云湖数字科技城的核心地段，地理位置优越，发展前景广阔。4月23日，红星村已经正式签约全面改造前期服务企业，石门街红星村城市更新改造工作正式驶入快车道。据了解，红星村“旧村”改造项目片区策划范围用地面积约210.23公顷，北至白云湖与红星路，南至石井大道-石沙路，东至石井大道，西至广清高速。项目改造范围约104.99公顷（以最终批复为准）。

黄边片区城市更新单元详细规划

用地位置：

黄边片区北至华南快速干线，南至白云三线，东至规划云城西路北延线，西至106国道，规划范围约120.15公顷(1802亩)，涉及白云区AB2603规划管理单元。

申请优化内容：
为促进广州设计之都高质量发展，满足黄边片区的更新改造需求，本次城市更新单元详细规划方案重占优化以下内容：1、用地优化

适当减少商务商业用地面积，增加居住用地、绿地和公共服务设施用地面积。

2、道路优化

优化路网体系，局部结合权属优化道路线位；按小街区密路网开发模式，加密道路网络，增强片区交通的便捷性、可达性。

3、公服优化

满足《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》等相关要求，高质量配置公共服务设施，增加独立占地公共服务设施数量，增加服务产业片区的配套设施规模。

此次优化调整的黄边片区位于广州设计之都西扩区，作为白云区盘活村集体建设用地的典范，今年，预计广州设计之都一期将新增12栋楼封顶。今年4月，黄边村地铁上盖黄边商业大厦项目已正式动工，黄边片区未来前景看好。
▲黄边商业大厦效果图

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来源 | 广州市规划和自然资源局 白云融媒往期编辑 | 陈若兰编审 | 王玲
审核 | 刘海裕白云区融媒体中心出品

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