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多个城中村改造项目传来喜讯!回迁住新房,安排上了……


2021年4月以来
白云区已有11个镇街启动
旧改项目的前期服务协议签约
迈开城市更新步伐

值得关注的是
已经进入拆迁建设阶段的改造项目
近期频频刷新进度
▽▽▽
陈田村复建九年一贯制学校喜迎封顶!
小坪村一期复建安置区顺利封顶!

7月12日
小坪村城中村改造项目再迎好消息
一期融资居住区调整设计方案
正式获批
规划地块位置:
广州市白云区新市街小坪村规划主要指标:总用地面积:21092平方米计算建筑容积率面积:67493.68平方米绿地率:35%建筑密度:20.53%车位配置情况:地上非机动车停车位:177泊;地下机动车停车位:677泊地下非机动车停车位:500泊,另设出租车位7泊,装卸货车位4泊。公建配套项目:出租车停靠点、物业管理、小区游园
从规划图可以看出,地块将建1栋31层的连体楼,2栋32层住宅及1栋31层住宅,其中连体楼紧挨商业中心地块公建配套项目包括物业管理、小区游园、出租车停靠点。

对于即将或者已经开启
城市更新改造模式的村社而言
复建后将入住什么样的住宅区
什么时候回迁住新房
向来备受关注
今天小编帮你盘一盘
↓↓↓

田心村改造项目
首期复建安置房已摇珠分房

田心村城中村改造项目是白云区首个全面改造的城中村项目,也是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的项目。2015年11月11日,田心村城中村改造项目通过公开平台选定该村改造项目的合作企业。
改造总用地面积15.84公顷,规划总建筑面积38.58万平方米。复建12栋住宅,分为A、B、C三个组团,社区内部将配建1所幼儿园、泳池、儿童乐园等。
好消息的是,田心村已完成村民集体经济组织成员100%签约工作,首期复建安置房建成移交并完成摇珠分房交付工作,所有复建地块完成供地手续,首期融资地块完成供地及预售手续。

▲去年底,田心村首期回迁安置房进行抽签摇珠

首期回迁安置房规划用地面积7710平方米,总建筑面积50468平方米,回迁房的户型有四种,分别是85平方米、95平方米、120平方米以及140平方米。

▲首期回迁安置房
复建二期回迁安置区已进工程施工准备阶段。田心村旧改项目配套小学已正式获取区教育局的办学复函,确认田心村旧改项配套小学由白云广附教育集团办学。

陈田村改造项目
首期复建安置房拟明年内全部交付

陈田村,位于白云新城北部,2019年3月,按下全面改造开始键。整个陈田村旧改建设分三期进行,第一期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块,一所小学和一所中学、陈田文化公园、迁建祠堂、24班制幼儿园等公配;第二期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和幼儿园、公交站场等公配;第三期为部分容积地块的建设。▲ 陈田村改造效果图(往期资料图,以最新发布为准)今年3月2日,陈田村改造项目首期安置房设计方案已获批。 首期安置房共有11栋住宅,包括社区服务站、邮政所、文化室、阅览室、社区居委会、小区游园等公建配套设施。据陈田经济联合社公示的第一期复建安置房户型设计,首期复建安置住宅超过1500套,户型设计有二房、小三房、大三房及四房,最小面积的二房户型83平方米,最大面积的四房户型142平方米。 ▲复建住宅AB2905050地块效果图(往期资料图,以最新发布为准)
根据当前施工进度,首期11栋复建安置住宅楼计划于2022年内全部交付。6月底,陈田村复建九年一贯制学校已迎来封顶,这个九年一贯制学校占地22978平方米,总建筑面积约20000平方米,可容纳学生约2000人。
▲复建九年一贯制学校正式封顶

小坪村改造项目
预计今年年底交房入住
小坪村毗邻白云新城,有地铁8号线穿过,区位优越。2019年1月,小坪村正式签订合作企业,率先迈开城市更新步伐,开启全村改造模式。
小坪村城中村改造项目工程投资规模74亿元。整个改造项目总用地面积94.35万平方米,规划总建筑面积167.96万平方米。该项目涵盖商业与住宅,将新建公建配套逾10万平方米,包括3个社区服务中心、3所幼儿园、2所小学、1所完全中学,还有老人活动中心等。商业部分以铁路为中轴,分西区和东区,总共有5期。西区为23万平方米的商业体,东区将建有一个总建面约43万平方米的商业体。▲ 小坪村城中村改造项目效果图(往期资料图,以最新发布为准)

7月10日,小坪村与广州市白云公有资产运营有限公司的战略合作签约,同一天,一期复建安置区5号楼顺利封顶,根据计划,复建安置区将于今年年底交予村民入住。小坪村城中村改造项目将惠及约3000多户村民回迁,预计入住约1.2万人。

▲ 小坪村改造项目安置房封顶
▲ 小坪村安置房项目效果
今年5月,小坪村改造项目一期安置区设计方案已经获批!

去年年底,小坪村首期复建安置房样板房已开放参观。首期推出住宅有2梯5户和2梯4户,设计首期复建房样板间的8个户型中,有建面约43—48平方米的一房一厅一卫的小户型,也有140—145平方米四房二厅三卫的大户型,满足村民出租和自住的需求,实现经济收入提升及生活品质升级。


▲首期复建安置房样板房

从启动拆迁
到进入建设阶段
再到入住回迁安置房
美好生活一步步兑现
不少街坊问
所在镇街已经签约
前期服务协议
什么时候会有最新消息?

白云区旧村庄改造三年计划项目有7个,包括陈田村、小坪村、田心村、江夏村、黄边村、棠涌村、罗岗村。其中,江夏村已经签约城市更新改造前期服务企业,江夏城市更新改造项目指挥部已同步揭牌。黄边村、棠涌村、罗岗村目前均处于方案报审阶段,预计在今年至明年期间,逐步完成项目基础数核查、项目更新单元详细规划方案和片区策划方案批复、项目实施方案批复、招选合作企业等前期工作。

显而易见的是
今年以来
白云区旧村改造速度不断加快
进入“十四五”
白云区在城市更新思路上
强调政府主导,自上而下
政府在城市更新过程中
将主动谋划,主动推进


签约城市更新前期服务协议后
☉ 属地镇街对辖区内的旧村全面改造工作进行统筹谋划、严格把控、有序实施,牵头开展基础数据调查、片区策划方案及项目实施方案编制等工作。☉ 区规划和自然资源分局负责基础数据核查、方案审查、地价和租金评估等工作,指导各项工作有序开展。☉ 农村集体经济组织作为改造主体积极配合政府,严格按规定履行民主程序。    




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来源 | 广州市规划和自然资源局 白云融媒往期 房天下广州
编辑 | 小兰
编审 | 王玲审核 | 刘海裕白云区融媒体中心出品
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