规划发布！“十四五”期间，白云新增住房布局在这些地方......
8月18日
《广州市住房发展“十四五”规划》
正式发布！
未来5年
广州市住房发展
有哪些目标和任务？
白云区又有哪些布局规划？
一起来看看
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“一个定位、两个愿景、三大目标、四大任务”是对《规划》的高度概括。
坚持“房住不炒”定位，保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性，着力稳地价、稳房价、稳预期，解决大城市住房突出问题。
为进一步解决全市住房发展不平衡不充分问题，广州市衔接“美丽宜居花城、活力全球城市”的城市愿景，提出以“美丽宜居，活力安居”为全市住房发展愿景，要求建立城市更新与城镇住房供应的联动机制，为实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供住房支撑。
力争供应新建商品住房65万套；力争筹建政策性住房66万套，即政策性住房与商品住房的比例基本为1:1；城市居民人均住房建筑面积力争达到36平方米。
稳市场，稳妥实施房地产长效机制方案；
优租赁，构建规范化、专业化住房租赁市场；
重保障，完善住房保障体系和人才安居体系；
提品质，全面提升住房开发建设和管理水平。
规划结合广州住房发展存在的问题、面临的形式，较“十三五”期间的住房发展思路，主要有以下四个方面的调整和变化。
1.加大商品住房供应，稳定市场预期
目前，广州市房地产市场总体较为平稳，但是也存在供应紧张的问题和房价上涨的压力。
规划在需求预测的基础上，结合供应能力，建议设定65万套的发展目标，相较“十三五”期的供需规模提升了30％左右。
2.完善住房保障体系，提升保障力度
为解决好新市民、青年人、人才以及户籍家庭的住房问题，规划提出力争筹建公共租赁住房3万套，保障性租赁住房(含人才公寓)60万套，共有产权住房3万套，三者合计66万套，是“十三五”期间各类保障房筹建总量8.89万套的7倍多，将有效解广州市各类住房困难群体，特别是新市民、青年人的住房问题。
3.紧密结合城市更新，促进职住平衡
建立城市更新与住房供应联动机制，通过城市更新增加中心城区商品住房和保障性住房供应。明确融资地块建设商品住宅、规划节余建设量和复建安置区的中小户型住房配置比例，便于日后纳入保障性租赁住房体系管理。
3.重视因地制宜发展，加强各区指导
结合各区发展实际，《规划》特别强调了因地制宜原则，根据全市11个行政区的不同状况，采取“一区一策”的方式，为各区做出了住房发展制度指引。
各区发展目标
白云区“十四五”期间
住房发展布局规划
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加大商品住房供应
规范住房租赁发展
➣加快白云湖数字科技城、广州设计之都、白云新城、民科园四大发展平台建设；
➣加快神山轨道交通装备产业园、钟落潭美丽健康产业园土地收储、基础设施建设和产业导入；
➣推动“产业链”带动“人才链”发展，重点引进战略新兴产业人才、先进制造业人才、服务业人才等，促进更多产业人口和人才在 白云区安家置业。▲ 广州设计之都效果图
➣有序推进城中村改造，增加商品住房和政策性住房的供应。
➣优化住房空间布局，加快重点平台建设，推进职住平衡。▲ 石丰路保障性住房项目效果图
做好完善住房租赁法规政策的基础工作。
▲ 白云新城
《规划》也提及到
2021-2025年
白云区将重点推进以下住房项目
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【广州市住房发展“十四五”规划】
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来源 | 广州市住房和城乡建设局 广州市政府网编辑 | 黄敏茹 张如燕编审 | 王玲