135公顷!嘉禾望岗周边片区规划打造中央绿轴
作为广州市
首个三线合一换乘站
嘉禾望岗周边片区规划
备受关注
9月3日
广州市规划和自然资源局发布公示
拟对嘉禾望岗周边片区规划进行调整
结合轨道交通线位规划中央绿轴
同时构建“四横六纵”的干道网体系
2015年,《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划》就已获批,嘉禾望岗片区将以“TOD模式”,综合开发引导构建以人为本的智能综合交通系统。
站点半径800米内的综合开发范围及场站综合体范围,将打造高效、便捷、一体化的城市综合体及以综合体为核心、多功能复合的站点周边地区综合开发区建设 。
此次申请调整主要是对用地布局、道路交通、公共服务进行优化
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项目位置
项目位于白云区嘉禾街,规划范围北至106国道与空港大道交汇处,南至华英路,西至彭上德兴路,东至新顺路,面积135公顷;涉及白云区AB2104、AB2107、AB2108、AB2112四个规划管理单元。
项目地块绝大部分位于广州市国铁客运、城际、地铁周边综合开发用地待定区,待定区面积129.21公顷,本次规划根据轨道交通开发时序,拟对规划待定区范围进行调整,其中规划待定区用地面积56公顷,待定区以外地区面积79公顷。
⏩ 方案结合轨道交通线位规划中央绿轴,优化河涌水系布局,调整高压线线位及走线方式,进一步提高地块使用效率及价值;
⏩沿中央绿轴两侧布局商业用地/商务用地(B1/B2),沿河涌水系布局二类居住用地(R2)。
二、道路及交通设施优化统筹考虑规划范围周边交通系统性,构建“四横六纵”的干道网体系,落实地铁2、3、14号线管控要求,按照广州市相关规定配置社会停车场及停车位。
三、公共服务设施优化片区满足《广州市城乡规划技术规定》规划设置标准,按照每100平方米住宅建筑面积不少于11平方米的标准配置公服设施,并弹性布局产业配套设施。
示意图显示,沿着中央绿轴布局有12处商业用地,以及3处住宅用地,1处服务设施用地,1处中小学用地。
当前,嘉禾望岗地铁站周边地块项目(125项目)相关地块已完成收储。
项目已有序完成了基础数据测绘、建(构)筑物数据核对、集体用地勘界等各项任务,累计完成土地储备面积约1595亩。
到2023年,白云区将完成嘉禾望岗地铁站周边地块全部招商项目落地。根据公示内容,招商项目或沿着中央绿轴两侧布局。同时,区域河涌水系和住宅调整,嘉禾望岗周边片区也将更加宜居宜业。
白云综合城市中心中央商务区
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