当强制执行遇上“唯一住房”……

近日

北辰法院执行局在执行一起

金融借款合同纠纷案件中

兼顾法理与情理

既兑现了申请执行人的胜诉权益

又最大限度保障了被执行人

及其家属的基本生活

案情简介

 该案中，被执行人李某因购房需要与某银行签订了《个人购房担保借款合同》，约定向银行借款82万元用于购买案涉房屋，同时以该房产提供抵押担保，并办理了相应抵押登记手续。

后因李某未能如期还款

被起诉至法院

经法院调解双方达成调解协议

约定限期还本付息

如未能履行还款义务

银行有权就案涉房屋折价

或拍卖、变卖所得价款优先受偿

后因李某生意失败

未能履行调解协议

银行向法院申请强制执行

执行过程中

 执行法官了解到李某身负大量债务，涉有多起诉讼，其丈夫也在与其办理离婚手续后不知所踪，李某独自一人带着十岁的女儿生活，案涉房屋系其现有唯一住房且已设有多重抵押。

如何在实现申请执行人债权

与保障被执行人

及其家属生存权益之间

找到利益平衡点

是本案的关键所在

为此

执行法官多次组织双方

开展调解协商

01

一方面

做好申请执行人的思想工作，希望其体恤李某的困难，积极协商执行方案；

02

另一方面

又对李某释法析理，引导其配合执行，严格履行生效文书确定的法律义务。

最终

以相关法律为依据

促成各方达成一致意见

从房屋变价款中扣除

李某及其女儿的房屋租金

共计13万元

并为其留出充足时间腾空房屋

年初，被执行人李某

已将案涉房屋所有物品全部搬离

完成了房屋交接

该案顺利执结

 以法为尺，彰显法治；善意执行，更有力量。该案在法律框架内最大限度保障了被执行人的基本生活，实现了政治效果、法律效果和社会效果的统一。

 天津法院将继续秉承善意文明执行的理念，妥善把握执行时机、讲究执行策略、创新执行方式，兼顾执行力度与执法温度，以实际行动践行实现公平正义的“最后一公里”。

END

来源：津辰法声 | 制作：郝竹然

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