【悉尼楼市】首次置业者都偏爱，悉尼这五个城区！

本文授权转载自《澳洲财经见闻》

对于首次置业者而言，无论是单身人士，还是年轻夫妻，他们所期盼的并不一定是装修豪华、品牌家具、宽敞大气的独栋别墅。与此相反，他们更可能看中的是房子的升值潜力，和房子所处地区的生活方式。

过去四年以来，随着房价的快速上涨，买房成为了很多人一个“遥不可及的梦”。但是，现在的这一情况已有所改善，悉尼周围新开发的楼盘或许可以圆您一个买房梦。

悉尼的房产中介Peter Kelaher认为，未来三年对于首次置业者而言是一个买房的好时机。他说：“随着新房供应不断投入市场导致供应上升，开发商面临资金回笼压力或采取降价销售。对于首次置业者而言，这无疑是一个机会。”

即便是现在，首次置业者也可以在悉尼找到合适自己的房子，以下是本文总结的五大适合首次置业者购房的地区。

第1名：Waitara

地址： 608/39-47 Orara Street, Waitara NSW

指导价：$ 690,000-$720,000

根据澳洲著名房产网站Domain发布的 2016年宜居性调研结果，Waitara是悉尼北岸最具宜居性的市郊。Waitara常年绿树成荫，且当地有很多适合首次置业者的楼盘。当地居民超过70%属于小型家庭，这也就意味着当地小学、商店等会定期展开活动，针对家庭的社区支持也种类繁多。

在当地有着超过20多年房产销售经验的Peter Kelaher表示，“Waitara前往各处私校交通便利。北岸、Parramatta和中央海岸有铁路联通，距离Hornsby Westfield和购物中心仅五分钟车程。”

第2名：Marrickville

地址：7/7 Henson Street, Marrickville NSW

指导价：$699,500

对于急需购房的首次置业者而言，位于内西区的Marrickville也是一个不错的选择。从Marrickville去悉尼市区可乘坐火车，非常便利。在Marrickville，随处可见越南和希腊家庭所开设的杂货店，颇具新时代气息的咖啡馆、酒吧和餐厅。

房产中介Kate Webster是当地一名土生土长的居民，过去成功向很多家庭销售了不少的房屋。他说：“相比其他市郊，这里拥有相对较大的社区，更多的独立式住宅，绿树成荫的街道，以及便于婴儿车推行的宽阔小路。”

第3名：Botany

地址：27/24 Chelmsford Avenue, Botany NSW

指导价：$635,000

位于悉尼东南部的Botany可能是这座城市里鲜为人知的一处好地方。Botany毗邻布莱顿 - 金沙（Brighton-le-Sands）海湾郊区，历史悠久的房子和现代的公寓房相映成趣，自然和谐。

Botany距离市区仅10公里，离马鲁巴拉（Maroubra）则仅有五分钟的车程。对于那些向往东郊生活方式，却迫于房价而止步的首次置业者而言，Botany不失为一个很好的选择。

第4名：North Parramatta

地址：52/34 Albert Street, North Parramatta NSW

指导价：$650,000-$700,000

帕拉马塔（Parramatta）曾经是一个农业地区，但是现在已经发展成为西悉尼的文化中心。Parramatta拥有多处知名的艺术馆和不错的餐厅。此外，这里配套设施完善，交通便利，前往悉尼市区可乘坐火车和渡轮。

Deanna Martinez是居住在当地的三个孩子的母亲。她说：“Parramatta是一个适宜居家的好地方。这里距离市区仅半个小时的车程，我的家人在马吉（Mudgee）有一个农场，因此我们可以经常去那里度假。Parramatta有很多适合小孩子的地方，而小孩的父母则可聚在一起，喝杯咖啡，在带孩子的同时享受一下休憩时光。”

第5名：Richmond

地址：32 Valder Ave, Richmond NSW

指导价：$665,000 - $695,000

位于蓝山脚下Hawkesbury河畔的Richmond是一个颇具乡村生活味道的地区。这里距离悉尼仅一个多小时的车程，距离帕拉马塔则不到一个小时。

Richmond是很多高校和澳洲空军基地所在地。房产中介Peter Kelaher说：“Richmond当地土地供应量持续攀升。人们能够以合理的价格获得一块非常好的土地。”

来自美国的移民Heather Torrey说道：“曾经我们居住在Pyrmont地区，但是当地的租金持续上涨。同样的租金在Pyrmont只能租一套175平米的三居室，但是在Richmond则可租一套315平米的五居室独栋屋。此外，小孩的托儿费也从120澳元降至84澳元/天。当地的邻居也非常热情，经常会送我们一些他们自己种的水果。”