宁海这几个小区，有房子要拍卖！马上开始
大名花园、夏景花园、天明花园、湖东花园小区
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宁海县湖东花园、大名花园、夏景花园、天明花园小区套房网络竞价须知
本须知根据国务院国资委3号令《宁波市国有产权交易管理办法》宁波市国资委[2001]3号文件等有关法律、法规政策制定，宁海县产权交易中心有限公司有权根据上述法律、法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。
一、标的概况
1、 拍卖标的，具体详见下列清单：
2、以上标的起始价均含房屋专项维修资金。
3、房屋专项维修资金为固定价格。
二、报名须知
1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。
2、网络报名时间：2020年12月16日上午9：00至12月18日下午16:00。
3、网络竞价时间：
（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞买人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞买人为成交人，本次竞价才算成交）
4、网络竞价网址：宁海县公共资源交易信息网http://ninghai.bidding.gov.cn点击“国有产权网上交易系统”。
5、有意参加的竞买人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人银行卡以转账方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行宁海支行营业部，帐号：397520010400158830000000283，收款单位：宁海县产权交易中心有限公司押金专户。
6、保证金到帐后，竞买人可进入宁海县公共资源交易信息网http://ninghai.bidding.gov.cn进行网络报名。
7、竞买人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。
8、系统会发送验证码到竞买人手机上，竞买人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。
9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞买人填写的手机号码里。反之，则报名不成功。
三、竞买须知
1、竞买人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登陆宁海县公共资源交易信息网http://ninghai.bidding.gov.cn竞价系统，系统会另行发送手机验证码，竞买人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
2、参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞买人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。
3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。
4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。
5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞买人可多次报价。
6、竞买人的报价必须大于当前的最高价且必须是5000元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞买人第一次可以报标的底价）。
7、报价一旦提交即认为是竞买人真实意思的表达。
8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞买人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。
9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞买人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞买人为竞得人，本次竞价才算成交。
10、竞买人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞买人竞价凭证（用户名及密码）登陆宁海县国有资产网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人自行负责。因竞买人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。
11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：65131686。
四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：
1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；
3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。
五、保证金的处理
1、竞得人的竞买保证金可抵作成交价款。
2、如经竞价未依法中标取得标的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即12月25日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。
3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费的，本次交易作流标处理，保证金不予返还。
六、价款支付情况说明：
1、付款方式：
（1）买受人属首套购房的，应在2020年12月28日支付≥30%拍卖成交款（房屋专项维修资金除外）及成交价1%交易服务费，余款须在2021年1月22日内付清。
（2）买受人属非首套购房的，应在2020年12月28日支付≥40%拍卖成交款（房屋专项维修资金除外）及成交价1%交易服务费，余款须在2021年1月22日内付清（140㎡以上首付60%，140㎡以下首付40%）。
（3）买受人无法办理按揭的或者属全额付款购房的，应在2020年12月28日支付≥40%拍卖成交款及成交价1%交易服务费，余款须在2021年1月22日内付清。
（4）房屋专项维修资金不包含在本次按揭范围内，买受人须另行支付。
（5）买受人未能按规定时间付清标的成交款、交易服务费的视作违约，无权请求返还竞价保证金。
2、本次竞价标的，买受人在付清全部成交款和交易服务费后，由本公司提供拍卖成交确认书，委托方宁海县城投集团有限公司提供购房发票并办理交房手续。
3、以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：宁海县产权交易中心有限公司押金专户，开户银行：农行宁海支行营业部，帐号：397520010400158830000000283。
七、标的已委托物业服务企业进行物业管理，成交后买受人须按规定交纳物业服务费。
八、本竞价须知和特殊说明对竞价标的物的介绍及评价，不构成对竞价标的物的瑕疵担保责任。竞买人对本次竞价标的应在报名前尽职调查，详细了解勘察标的现状，一旦做出竞买决定即表明竞买人接受竞价标的一切现状及本竞价须知的内容，履行须知中的有关义务，并对自己的竞买行为承担法律责任。
九、土地使用权类型：国有出让；地类（用途）：住宅；土地使用权年限以不动产权证书记载的年限为准。
十、本次竞价标的的建筑面积、土地使用权面积最终以成交后办理的不动产权证书的建筑面积为准，面积的增缺不影响最后的成交价格。
十一、成交后竞得人自行或委托办理不动产权证书及他项权证，所产生的一切税、费按照国家税法规定各自缴纳。
十二、竞得人如委托办证的，应在支付成交款的同时向代办单位预付办证有关税费（含契税、印花税及权属证件的工本费等），办结时按政府部门出具的票据统一结算，多退少补。
十三、标的交易成交后，竞得人在付清成交款及交易服务费后，由本公司提供成交确认书。委托方宁海县城投集团有限公司提供购房发票并办理交房手续，由此产生的争议，由竞得人和委托方按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。
宁海县产权交易中心有限公司
2020年11月
特 别 说 明
请竞买人务必认真阅读以下特别注意事项，一经做出竞买决定即视为完全了解并接受本特别注意事项中告之的标的物现状及瑕疵。
1、竞买人对本次竞价标的物的介绍、评价及提供相关数据仅供参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保责任。
2、报名条件中提交的资料信息必须真实有效，一旦竞买人成交后，后期办理不动产权证书及他项权证等必须与前期报名提交的资料信息相符合，如果查出有作假将取消买受人资格（竞价无效）。
3、竞买人进入“国有资产网上交易系统”进行竞买登记的姓名，应与成交后出具的结果公示和后期办理的产权证上的名字一致。一旦竞买人成交后，竞买人即为买受人。
以上为推广信息
实习编辑：谢盈翎
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